小孩为房主，父母离婚时房产如何分

1. 要是房子登记在孩子名下，从法律上讲，这房子就属于孩子个人，不算夫妻共同财产。夫妻离婚的时候，不能分割这处房产。因为按照《民法典》物权编的规定，不动产的相关权益，像设立、变更、转让和消灭这些事儿，依法登记后才生效。登记在孩子名下，那孩子就是这房子的合法主人，有占有、使用、获取收益和对房子进行处分的权利。
2. 夫妻离婚时，能分割的只是他俩的共同财产。共同财产一般指在夫妻婚姻存续期间取得的财产，像工资、奖金，还有生产经营得到的收益等。登记在孩子名下的房子不属于共同财产范畴。
3. 不过，孩子一般是无民事行为能力或者限制民事行为能力的。这时候父母作为监护人，有责任保护孩子的财产。父母可以在为了孩子好的情况下管理这房子，但不能随便处置。要是父母私自把房子处理了，还损害了孩子的利益，等孩子成年了，可以要求父母赔偿损失。从法律行业发展来看，对未成年人财产权益的保护会越来越严格和细致，未来这类案件在权责认定与权益维护上会有更明确和完善的司法实践与规定。