毕业了和男朋友在外奔波找工作，想找一个合适的房子一起住二。一直都是找中介帮忙，中介也是很认真的在做这个事情。之前一直因为位置、大小或者价格的原因没有合适的。前几天中介通知男朋友，找到一个比较合适的房源、因为我有事情就没去看，男朋友说非常合适就直接和中介签了合同。我听说后认为不妥，应该面见房东再说，他就说不用。我们起了争执，想问一下中介租房房东合同真的不用面见签么？可以直接和中介签么？

还有一些注意事项需要提醒一下：
1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。