律图审稿专业委员会3轮严审

我厂有贷款未还,同时我厂也帮别厂担保连带,担保银行拍卖了我厂房,款是先还我厂的贷款还是还我担保的贷款。

4.3w浏览 #金融保险 匿名 2026-10-10 江苏无锡
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律师解答 共4条
  • 秦宇律师
    秦宇律师
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    你好,需要看起诉执行的先后程序及抵押情况的
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    3 5小时前
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先说结论:拍卖款如何分配,关键看两笔债权的担保方式和登记顺位,不是谁先起诉谁先拿。你厂自己的贷款如果也是拿这个厂房抵押的,和担保那笔要看谁先办了抵押登记。

    先理清法律关系。帮别厂做连带保证,你承担的是保证责任,债权人(银行)可以直接要求你还款。你的厂房被拍卖,通常是两种原因之一:一是你自己的贷款以厂房做了抵押,银行行使抵押权;二是担保的那笔债,银行起诉后执行你的财产。要看拍卖是哪个案件推进的,执行案号能查到。

    分配顺序的基本规则:同一财产上多个抵押权并存时,按登记先后顺序清偿;都登记的先登记者先受偿;未登记的抵押不对抗已登记的。保证责任产生的债权一般没有担保物权,属于普通债权,通常排在有抵押的债权之后受偿,除非执行的就是担保债权那个案件。

    实务建议:第一,到不动产登记中心查这份厂房的抵押登记情况,弄清有几笔抵押、顺位如何;第二,向执行法院了解拍卖款分配方案,对分配有异议的在收到方案后规定期限内提执行分配方案异议;第三,替别人还了担保款后,你有权向被担保的厂追偿,追偿要抓紧,别等它破产。

    这事时间敏感,建议尽快委托律师介入处理执行分配。
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    2 7小时前
  • 陈桥律师
    陈桥律师
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    同时起诉的吗?执行有先后顺序
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    9 7小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    关键看厂房抵押登记给哪笔贷款、担保金额和登记顺位。拍卖款优先还抵押债权,按登记先后清偿;同顺位按比例。没抵押的只能作普通债权分配。若你厂贷款和担保贷款都在厂房设押,就看两笔抵押登记顺序和合同约定,不是简单先还谁。若只担保别厂贷款,就先还那笔。速调他项权证、抵押合同和分配表,不服可提执行异议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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    6 10小时前
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