物业起诉没交物业费的，该如何抗辩

被物业起诉没交物业费时，业主可从这些方面进行抗辩。
要是物业没履行合同义务，那业主有理由为自己争取权益。按照法律规定，物业服务合同清楚写明了双方的权利和义务。要是物业没按合同提供服务，像小区安保不到位，经常发生失窃事件，卫生打扫也不及时，垃圾堆积如山。这时候，业主可以拍照、拍视频，或者找邻居作证，用这些证据证明物业先违约了，然后向物业提出减免物业费。
如果物业服务质量不达标，业主也能进行抗辩。就说小区绿化，合同里说要定期养护，但实际却是杂草长得比绿植还高，一片杂乱。业主可以记录下服务不达标的具体情况，让物业提高服务质量，物业费也有可能因此减少。
物业费费用不合理的情况下，业主更不能吃哑巴亏。物业得把物业费收多少、怎么构成的都透明公开。要是发现物业费高得离谱还没理由，或者物业私自提高收费标准，业主可以要求物业给出收费明细和依据。要是物业拿不出来，业主就可以不支付过高的那部分费用。
要是房子一直闲置，业主没享受到物业服务，比如没入住，水电用得极少。虽然有些法院觉得只要物业正常服务就得缴费，但也有少数情况能酌情减免，业主可以争取少交一些物业费。
业主在这过程中，一定要积极收集和保存证据，借助法律来保护自己该有的权益。比如每次和物业沟通记录下来，遇到问题及时拍照留证，这样才能在抗辩时有底气。

遇到物业起诉咱们没交物业费的情况，咱们可以从这几个方向进行反驳：
1. 物业没按合同做事：按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务合同是明确了物业和业主双方该做的事和拥有的权利。要是物业没有按合同约定把服务做好，像小区安保不到位，老是发生盗窃事件，或者卫生打扫不及时。这种情况下，业主可以收集照片、视频，找邻居当证人等方法获取证据，证明是物业先违反了合同，然后要求少交或者免交物业费。
2. 服务水平不咋样：就算物业有提供服务，可要是没达到合同里说的标准，业主也能提出意见。比如说合同里说要定期养护小区的绿化植物，现实却是杂草长得到处都是。业主可以把这些服务不达标的情况详细记下来，当作证据，要求物业提高服务质量，也有可能少交一些物业费。
3. 收费不太合理：物业得把物业费是怎么算出来的，按照什么标准收的，给大家讲清楚、说明白。要是业主发现物业费收得太高还没有合理的理由，或者物业自己悄悄提高了收费标准，业主可以让物业给出收费的详细清单和依据。要是物业拿不出来，业主就可以拒交多收的部分。
4. 没享受到服务：如果房子一直空着没人住，业主实际上没享受到物业管理服务，像水电几乎都没怎么用。虽说有的法院觉得只要物业正常提供服务了，业主就得交物业费，但也有少数情况，法院会判决适当减免。这种情况下，业主可以试着争取少交一点物业费。
在和物业打官司的过程中，业主得积极收集和保存好相关的证据，用法律保护自己该有的权益。

被物业起诉没交物业费，业主可从这几方面抗辩。
首先，若物业没履行合同义务，依据《民法典》，物业服务合同规定了双方权利义务。要是物业没按约定提供服务，像安保措施不到位导致小区常失窃、卫生打扫不及时，业主可收集照片、视频、证人证言等证据，证明物业违约，以此要求减免物业费。
其次，服务质量不达标也能成为抗辩理由。就算物业提供了服务，但没达到合同约定标准，比如小区绿化没按约定定期养护，杂草丛生，业主详细记录这些情况作为证据，可要求物业提高服务质量，还可能减少应付的物业费。
再者，费用不合理时，物业费的构成和标准要合理透明。若业主发现物业费过高且没合理依据，或者物业擅自提高收费标准，可要求物业给出收费明细和依据，若物业拿不出，业主可拒付过高部分。
最后，对于未享受服务的情况，若房屋闲置，业主没实际享受物业管理服务，比如没入住且水电使用量极低，虽部分法院认为只要物业服务正常实施就应缴费，但少数情况也会酌情减免，业主可争取适当少交。
抗辩时，业主一定要积极收集和保留相关证据，用法律维护自己的合法权益。

被物业起诉未交物业费时，可通过以下途径抗辩：
物业若未履行合同义务，业主可进行抗辩。按照《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同约定了双方权利义务。若物业没按合同提供服务，像小区安保措施不足常失窃、卫生打扫不及时等，业主可收集照片、视频、证人证言等证据，证明物业先违约，以此要求减免物业费。
物业服务质量不达标，业主也有理由抗辩。即便物业提供了服务，但未达合同标准，比如小区绿化约定定期养护却杂草丛生，业主详细记录服务不达标的情况当证据，可要求物业提高服务质量，还可能减少物业费。
若物业费不合理，业主同样能抗辩。物业要保证物业费构成和标准合理透明。若业主觉得物业费过高且无依据，或物业擅自提价，可要求物业给出收费明细和依据，若物业无法提供，业主可拒付过高部分。
房屋闲置未享受服务，业主也可尝试抗辩。若房屋闲置，业主未实际享受物业管理服务，例如未入住且水电用量极低，虽部分法院认为物业正常服务就应缴费，但少数情况会酌情减免，业主可争取适当减免。
抗辩时，业主应积极收集和保留相关证据，用法律维护自身权益。