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您好律师,我有一个朋友下个月想要买房,我想问一下那个关于贷款房的购房合同在那方面的内容

帮助10人 1.9k浏览 #债权债务 匿名 2018-04-22 广西贵港
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律师解答 共2条
  • 贵港维权顾问
    贵港维权顾问
    41人赞同了该解答
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    二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
    二手房交易指导流程:
    一、全款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、房屋过户,支付首付款
    3、交税、领取新房产证
    4、物业交割、支付尾款
    二、贷款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款合同
    3、物业评估,第三方担保
    4、银行审批
    5、房屋过户,支付首付款
    6、交税、领取新房产证
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
    9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。以上就是关于贷款房的购房合同在那方面的内容希望可以帮到你
    全文
    10 2018-04-22
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    您好!你咨询的贷款房的购房合同在那的问题,律师告诉你二手的就是跟业主签的买卖合同一手的购房合同,是有开发商在网上打印,你签好,由开发商拿到房管局备案后才给你的如果你现在手上没有,可以找中介或者开发商要
    全文
    9 2018-04-22
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