夫妻离婚时，房产证有两人名字怎样处理

房产证上有夫妻两人名字，这房子在法律上一般就会被认定成夫妻共同财产。要是夫妻离婚了，这房子该怎么处理呢？
要是夫妻能心平气和地商量，那就在离婚协议里把房子归谁、怎么补偿这些事儿写清楚。比如可以让一方拿走房子，给另一方一些钱作为补偿，也可以把房子卖了，两人分钱。
但要是商量不拢，就得让法院来判。法院会综合好多方面的情况，像两人结婚时间有多长、买房的时候各自出了多少钱、对家里的贡献大小等等。要是两人都想要房子，还愿意竞价，那法院就会让他们竞价，谁出价高房子就归谁，然后给另一方补偿。要是只有一方想要房子，那就找评估机构给房子定个价，拿到房子的一方给另一方补偿。要是两人都不想要房子，法院就会根据申请把房子拍卖或者变卖，再把钱分一分。
还有一种情况，就是房子有贷款没还清。确定好房子归谁之后，接下来的贷款谁来还也得说清楚，一般就是拿到房子的那个人接着还贷款。
给大家提个法律建议，离婚分割房产的时候，最好保留好购房合同、出资证明这些证据。要是双方协商签协议，得找专业的人审核，保证协议合法有效。要是到了法院，要积极提供对自己有利的证据，保障自己的权益。