律图审稿专业委员会3轮严审

我二叔是做房地长开发的,前段时间因为房地产偷税漏税赚了一笔钱,房地产企业偷税漏税的方式是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-22 佳木斯
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律师解答 共2条
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    未取得房地产开发资质等级证书的企业,不得从事房地产开发经营业务。%D%A你以土地入股的形式找有资质的开发企业给你开发。%D%A房地产开发企业按照企业条件分为
    一、
    二、
    三、四四个资质等级。%D%A  举报房地产开发商偷税漏税的方法有很多:
      
    1、可到当地地税局实地举报。
      
    2、到当地税务局网站写群众意见。
      
    3、也可以打电话到纳税服务热线12366举报。
    全文
    10 2018-04-22
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    一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
    突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长,影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司,其开发的一幢高层建筑,土地、房屋早已交付使用,而开发企业挂账大额预收账款,长期不结转经营收入和经营利润,滞纳企业所得税1000多万元。
    二、有些房地产开发商由于资金紧张,有意侵占国家财政资金,在年度内随意调整税款申报数额
    通常做法是年初、年中减少申报数额,年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由,部分收入故意不作收入,截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算,将应缴的各种税金记入会计账簿,但不足额申报,不足额缴纳,形成多年大额税款未清的状况。
    三、个别企业采取“体外循环法”
    将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入,或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
    四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户,未记入应税营业额一并申报纳税
    有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减,以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额,以此少缴营业税。
    房地产企业偷税漏税针对上述情况,南京市地方税务部门表示,将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规,同时,对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人,加大惩处力度并公开曝光。
    全文
    10 2018-04-22
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房地产企业偷税漏税的方式是什么
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