没签租房合同,房租能否要回得看具体情况。
就算没有书面合同,只要双方有口头约定,并且实际履行了租赁关系,那这个租赁关系同样受法律保护。这种情况属于不定期租赁,双方都能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。要是你是租客,想提前解除租赁关系要回房租,只要提前通知了房东,还给了合理的准备时间,对于剩余没住的房租,你有权让房东返还。
但要是你没提前合理通知房东就搬走,房东可能会以你违约造成损失为由,扣一部分租金作补偿,不过剩余租金还是得返还给你。
如果你是房东,租客没按约定付房租或者提前退租,你可以根据实际情况扣除相应费用后,把剩余房租退给租客。要是租客违约给你造成了损失,你可以要求租客赔偿。
处理这类纠纷时,要收集证据,像转账记录、聊天记录、通话录音等,用来证明租赁事实、租金支付情况和双方约定。要是协商不成,就可以通过诉讼解决。