房东要是起诉租客不缴物业费,主要的花费有诉讼费和可能产生的律师费。
先说说诉讼费,这是交给法院的钱,具体数额得看房东诉讼请求里要求租客支付的物业费金额。要是要求支付的物业费不超过1万元,每件诉讼费只要50元;超过1万元到10万元的部分,要按照2.5%来交纳;超过10万元到20万元的部分,按2%交纳,后面以此类推。法院一般会在判决里确定诉讼费谁来承担,通常是败诉方承担。要是部分胜诉、部分败诉,法院会根据案件实际情况来决定双方分担的比例。
再讲讲律师费,它受案件复杂程度、律师资历还有地区等因素影响。要是案件简单,律师可能按件收费,费用会低一些;案件复杂的话,可能按标的额比例收费,比例在一定区间范围内。需不需要请律师,房东可以自己决定。要是房东熟悉法律程序,也能自己去起诉,这样就不用付律师费了。