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采用占有改定方式是否能善意取得

3.8w浏览 #合同事务 匿名 2026-10-13 山西大同
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律师解答 共5条
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
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    很多人疑惑,采用占有改定方式能不能善意取得呢?通说认为是不能的。
    先说说什么是占有改定,就是动产物权转让时,双方又约定让出让人继续占有这个动产,物权从约定生效时就发生效力了。
    善意取得制度是为了维护交易安全,保障善意受让人的合理信赖利益。它要求受让人在受让时是善意的,以合理价格转让,该登记的不动产或动产已登记,不需要登记的也已交付给受让人。
    但在占有改定的情况下,出让人还继续占有动产,这种占有没办法向外界公示物权的变动,第三人很难知道物权已经转移,缺乏公信力。要是承认占有改定能善意取得,原所有权人的权利就不稳定了。原所有权人信赖出让人的占有,可能会遭受意外损失。而且,这还会破坏交易安全秩序和公示公信原则。
    所以,一般来说,占有改定方式不能构成善意取得。如果在这方面遇到复杂问题,建议精准咨询专业法律人士。
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    3 昨天08:48
  • 大同优选法务
    大同优选法务
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    占有改定指动产物权转让时,当事人约定出让人继续占有该动产,物权自约定生效时发生效力。对于采用占有改定方式能否善意取得,有一定争议,不过通说认为不行。
    善意取得制度的构成要件是为维护交易安全,保障善意受让人合理信赖利益。其要求受让人受让时是善意的,以合理价格转让,应登记的已登记,无需登记的已交付。
    在占有改定情形中,出让人继续占有动产,这种状态无法向外界公示物权变动,第三人难以知晓物权已转移,不具公信力。若承认占有改定可善意取得,会让原所有权人权利处于不稳定状态。原所有权人基于对出让人占有的信赖,可能遭受意外损失。这还会破坏交易安全秩序和公示公信原则。
    所以,通常认为采用占有改定方式不能构成善意取得。若遇到相关法律问题,建议当事人仔细审查交易方式是否符合法律规定,避免因占有改定等情况引发法律纠纷,必要时可咨询专业法律人士获取帮助。
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    9 昨天08:38
  • 法务智囊团
    法务智囊团
    评分5.0 “态度非常好”
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    占有改定是个法律术语,说的是当动产物权转让时,买卖双方又另外约定,让出让人继续占有这个动产。这种情况下,物权从这个约定生效时起就发生转移。然而,采用占有改定的方式能不能构成善意取得,在法律界是有争议的,但大家普遍觉得不行。
    善意取得制度有它自己的意义,它主要是为了维护交易安全,保障好心受让的那一方能相信这个交易是可靠的。要构成善意取得,得满足几个条件:受让人在接受不动产或动产时得是不知情的、得支付合理的价钱,并且该登记的不动产或动产要完成登记,不需要登记的也得实际交付给受让人。
    在占有改定的情况下,出让人还是一直占有这个动产,从外面看,根本不知道物权已经发生了转移。其他人很难察觉到动产的归属权变了,这种占有状态没有说服力。要是承认占有改定能善意取得,原所有权人的权利就可能得不到保障。因为原所有权人本来是相信出让人占有着动产的,可是突然物权被转移了,可能就会让他遭受损失。而且,这也会破坏交易安全和公示公信的原则。所以通常来说,通过占有改定不能构成善意取得。
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    4 昨天07:06
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    占有改定通俗来讲,就是当涉及动产的物权要转让时,买卖双方又商量好让卖家接着占有这个动产,这时物权从双方约定生效的时候就完成转移啦。不过在法律上,对于通过占有改定的方式能不能实现善意取得,一直存在不同看法,但大多数人觉得是不行的。
    善意取得制度主要是为了保障交易的安全,让那些好心参与交易的人,他们合理的信任能得到保护。要满足善意取得,得符合几个条件。一是买家在买东西的时候得是不知情、没过错的;二是得用合理的价格来交易;三是该登记的不动产或者动产得完成登记,不用登记的动产也得交到买家手里。
    在占有改定这种情况下,卖家还是实际占有着动产,从外面根本看不出来物权已经变了,别人很难知道东西的主人已经换了,这种占有没有起到对外公示物权变化的作用。要是承认占有改定能善意取得,原来的物主可就麻烦了。原物主因为看到卖家还占有着东西,就会相信东西还是卖家的,这时候就可能会有意外损失。而且,这也会破坏交易安全的秩序和公示公信的原则。
    所以,大家在日常交易中,如果涉及到动产转让,尽量避免采用占有改定的方式来完成交易,以降低法律风险,保障自己的合法权益。
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    6 昨天05:17
  • 平台精选法务
    平台精选法务
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    1、占有改定的意思是,在动产物权转让的时候,当事人另外约定出让人继续占有该动产,那么物权在这个约定生效的时候就发生效力了。对于用占有改定的方式能不能构成善意取得,大家有不同看法,不过普遍的观点是不行。
    2、善意取得制度的构成条件是有目的的,主要是为了维护交易安全,保障那些好心受让的人的合理信赖利益。要构成善意取得,受让人在拿到不动产或者动产的时候得是善意的,而且是用合理价格受让,并且该登记的不动产或动产已经登记,不需要登记的也已经交付给受让人了。
    3、在占有改定这种情况下,出让人还继续占有着动产,外界看不出物权已经发生了变化,第三人很难知道物权已经转让了,这就没有公信力。要是认可占有改定能构成善意取得,原来的所有权人的权利就不稳定了。因为原来的所有权人信任出让人的占有,可能会遭受意外损失,同时也会破坏交易安全的秩序还有公示公信原则。所以通常认为占有改定不能构成善意取得。
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    3 昨天03:51
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