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我小区前物业自2026年5月1日起撒场去另外小区做了,但是我们小区有业主提前交物业到2026年12月31日的物业费,这多交的8个月物业费被前物业公司拿去了,按物业法规定该用什么方法追回来这八个月的物业费呢?

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-13 浙江湖州
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律师解答 共4条
  • 湖南芙蓉(宁波律师事务所)律师
    湖南芙蓉(宁...律师
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    您好现在方面详细沟通吗007
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    2 13小时前
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    结论:前物业公司撤场后卷走业主多交的八个月物业费,业主有权要求退还,钱是业主的不能让新物业或旧物业白占。先理清:你交费对象是前物业公司,服务终止后它继续占有预付费用没有依据,构成不当得利。操作:整理好交费发票、收据、转账记录,证明交到2026年12月31日且前物业已提前撤场;先找前物业交涉退款,保留书面催要记录。若前物业拒退或失联,可向住建部门物业科、街道投诉,或向法院起诉要求返还不当得利。若小区业委会已成立,可由业委会统一追讨,效率更高。注意新物业公司没有义务替前物业退这笔钱,别把矛头只对准新物业;重点追前物业,必要时申请财产保全防止其转移。建议业主联名维权,金额不大但人数多可集体诉讼,降低各自成本。
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    5 16小时前
  • 宋卓彬律师
    宋卓彬律师
    评分 5.0 服务9.4万人
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    根据您的描述,这可能涉及物业费退还问题。建议先与前物业公司协商解决;若协商不成,可通过法律途径要求退还多交部分。方便的话,可以现在电话沟通。q
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    9 17小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    前物业撤场后,对未服务期间预收的物业费无权占有,应按《民法典》第九百八十五条不当得利返还。你先书面催告前物业退款,保留交费凭证、合同、撤场通知。拒退就到法院起诉,请求返还八个月费用并付占用利息。诉讼时效三年。新物业未收这笔钱,一般不担责。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    9 17小时前
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但是我们小区有业主提前交物业到2026年12月31日的物业费,这多交的8个月物业费被前物业公司拿去了?
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