同居者分手，房子能不能进行分割

同居者分手时，房子分割问题得看具体情况。
要是一方在同居前用个人财产买房，还登记在自己名下，这房子就是其个人财产，另一方没资格分割。打个比方，一方在同居前全款买房，产权也登记在自己名下，那这房子就归他个人所有。
如果房子是双方在同居期间一起出资买的，不管登记在一方还是双方名下，都算双方按份共有。分割时，按出资比例分配。要是双方对出资比例有约定，就按约定来；没约定或约定不明确的，按各自出资额确定；确定不了出资额的，就视作等额享有。
一方出资买房，却登记在双方名下，一般会看作出资方对另一方的赠与，这房子就是双方共同共有。分手时，双方先协商分割；协商不成，法院会根据实际情况，考虑双方对房子的贡献大小等因素判决。
一方以个人名义租的房子，在同居期间双方一起住，这房子不算双方共同财产，另一方不能要求分割。不过，对于同居期间一起付的租金等费用，可以根据实际情况处理。

同居者分手时，房子能不能分割得看具体情况。
要是房子是一方在同居之前就用自己的钱买的，而且登记在自己名下，那这房子就属于人家的个人财产，另一方没办法分割。就像有人在同居前把房子全款付了，房产证上也只有自己名字，这房子肯定归TA。
如果房子是两人在同居的时候一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人名字，都算双方按份共有。分割的时候，就按照两人的出资比例来分。要是两人对出资比例有约定，那就按约定来；要是没约定或者约定不清楚，就按照各自出了多少钱来确定；要是实在确定不了出了多少钱，那就当作两人平分。
还有一种情况，房子是一方出钱买的，但登记在两个人名下，一般会认为是出钱的一方把房子的一部分赠与了另一方，这房子就属于两人共同共有。分手时，两人可以先商量着怎么分割；要是商量不拢，法院会根据实际情况，考虑两人对房子的贡献大小等因素来判决。
另外，要是房子是一方以个人名义租的，同居时两人一起住，这房子不算双方的共同财产，另一方不能要求分割。不过，同居期间一起付的租金这些费用，可以根据实际情况处理。

在现实生活里，同居者分手时常常会遇到房子分割的难题。下面来分情况说说不同情形下房子分割的法律规定。
要是一方在同居之前，就用自己的钱买了房子并且登记在自己名下，那这房子就是人家的个人财产，和另一方没啥关系，另一方没权利去分这个房子。比如有人在同居前就把房款全付清，房产证上也是自己的名字，这房子妥妥就是人家自己的。
如果房子是两人在同居期间一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子都属于两人按份共有。分割的时候，就看大家出了多少钱，按出资比例来分配。要是两人之前对出资比例有过约定，那就按照约定办；要是没约定或者约定不清楚，那就看实际各自出了多少；要是连出资额都确定不了，那就当作两人份额一样平分。
当房子是一方出钱买的，但是登记在了两个人名下，这一般就会被看成出钱的一方把一部分房子份额送给了另一方，房子就成了两人共同共有的。分手时，两人可以先商量着分割；要是商量不拢，法院会根据实际情况，看看双方对这房子都有多大贡献等因素来做判决。
还有一种情况，房子是以一方个人名义租的，两人在同居期间一起住，这房子可不算是双方的共同财产，另一方不能要求分割。不过对于同居期间一块儿交的租金啥的，还是可以根据实际情况处理。
法律建议是，在同居购房前，最好书面约定好出资和产权归属，避免后续纠纷。如果遇到房子分割问题协商不成，及时咨询律师，依法维护自己的合法权益。

1、同居的人分开时，能不能分割房子得看具体情况。要是有一方在开始同居之前，用自己个人的钱买了房子，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子就属于这个人的个人财产。打个比方，有人在同居前就把房子全款付清，房产证也是他一个人的名字，那这房子就只归他。这种情况下，另一方是没办法要求分割这房子的。
2、要是房子是两人在同居期间一起出钱买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，这房子一般会被认定为两人按比例共同拥有。分割的时候，要按照两人出钱的比例来分。要是两人之前对出钱比例有约定，那就按照约定来；要是没约定或者约定不清楚，就按照实际出了多少钱来确定比例；要是实在没办法确定出了多少钱，那就当作两人平分。
3、如果房子是一方出的钱买的，可房产证上写了两个人的名字，通常会认为出钱的一方把房子的一部分送给了另一方，这房子就属于两人共同拥有了。分手的时候，两人可以商量着怎么分割；要是商量不拢，法院会根据实际情况，看看双方对这房子的贡献大小等因素来做判决。
4、还有一种情况，要是房子是以一方个人的名义租的，两人在同居时一起住。这种情况下，这房子不算两人的共同财产，另一方没办法要求分割。不过，对于同居期间一起付的房租等费用，可以根据实际情况来处理。