1、遇到房东口头答应租房子后却反悔的情况,有这么几种解决办法。口头说定其实也算一种合同方式,合法的合同是受法律保障的。不过口头约定在证明起来比较麻烦,得收集能证实这个口头约定存在的证据。比如和房东的聊天记录,或者打电话时录的音,这些证据得能显示出双方就租房子这件事想法一致,像房子在哪、租金多少、租多长时间这些关键内容都得有。
2、要是有证据能证明口头约定存在,房东反悔就属于违约了。可以先和房东好好商量,让他按照当初说的把房子租给自己。要是商量没用,那就可以要求房东承担违约的责任。一般来说,违约就得赔偿损失,赔偿的钱得和因为房东违约给自己造成的损失差不多,像自己再去找别的合适房子花的合理费用之类都算。
3、要是和房东协商没用,还能找人民调解委员会来帮忙调解,让第三方从中协调,促使双方达成解决办法。如果调解也不管用,那就去有管辖权的法院起诉,通过法律途径来维护自己应有的权益。