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你好!我村在可耕地內挖沟埋水管,然后回填。村里的地已租出去了,镇里给青苗补尝每亩600元,土地租金600元,请问:土地租金应归谁所有?

4.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-10-14 河南漯河
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    地已租出去,先看租赁合同。通常镇里给的占地租金归承包经营权人;若是村集体统一出租,租金归村集体,按村民会议分配。青苗补偿归实际种地、养苗的承租户。村里挖沟埋管回填,属临时占地,还应补停耕损失和土地恢复费。合同有约定按约定,没约定就按承包权和青苗权属分。谈不拢可请村委会调解,也可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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    5 10-14
  • 张津豪律师
    张津豪律师
    这笔款要区分“青苗补偿”和“土地租金补偿”的性质,不能一概而论。

    镇里给的每亩600元“土地租金”,通常是对临时占用期间土地收益损失的补偿,原则上应归对土地享有承包经营权、并有权收取流转租金的一方。具体分几种情况:

    1. 你家承包地、由你户对外出租:青苗补偿归实际种植的承租人;土地租金补偿原则上归你户(承包经营权人/出租方),但若流转合同约定施工占地补偿归承租人,则按合同办。
    2. 村集体统一对外出租、集体收租金:该补偿应归村集体,纳入集体账户,按村民会议或流转合同约定分配,不能由个人截留。
    3. 承租人转租或代管:要看各层流转合同约定,不能仅凭谁实际种地就定归属。

    建议先查看土地承包经营权证、流转合同、镇里补偿方案和收款凭证。若合同没有约定或约定不明,可先协商,协商不成请乡镇政府调解,或依法向法院主张。若施工未办理临时用地手续,也可向自然资源部门反映。保留好合同、收款凭证、聊天记录等证据。
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    4 10-14
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土地租金600元,镇里给青苗补尝每亩600元,村里的地已租出去了,然后回填,我村在可耕地內挖沟埋水管?
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