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2006年审批的宅基地,现在说没在规划内能宅基地使用权登记吗

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-10-15 甘肃庆阳
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律师解答 共2条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先给结论——2006年已经依法审批下来的宅基地,不能仅凭现在新编的规划没把它列入就否定使用权、拒绝登记。宅基地的合法性看审批当时的程序和批文,乡镇政府当年批了、你也实际使用了,就形成了合法权益。后来规划调整属于公共利益层面的重新安排,不能直接推翻已存在的用益物权。建议你先找出当年的审批表、建房许可证或者村委会证明,到不动产登记中心申请确权登记;如果窗口以不在规划为由拒收,可要求其出具书面不予受理通知,再走行政复议或诉讼。注意,若当年只是口头答应、没有任何批文,那确实可能需要补正手续,但不能被一句话打发。另外,若已经建房居住多年、形成事实使用,更不应轻易否定,可联合同村类似情况的邻居一起反映,或请专业人员把关材料。如果遇到窗口互相推诿、材料交不进去,可同步向乡镇政府或自然资源所书面反映,留存收件回执,避免被拖过登记窗口期。
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  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    2006年经合法审批的宅基地,不能仅因现在没纳入规划就一律不登记。先备好审批文件、建房手续、身份和权属材料,向不动产登记机构申请;若拒收或拒登,要求出具书面决定。认为决定违法,可申请行政复议或提起行政诉讼。也可申请村规划调整、补正手续。若审批本身无效或占用基本农田,登记会很难。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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