没签租赁合同租客欠租该怎么处理

1、在没有签订租赁合同，却存在实际租赁行为的时候，如果租客拖欠租金，咱们有这么些办法应对。可以先找租客谈谈，虽说没有书面合同，但租赁事实是在那儿摆着的。直接跟租客讲清楚，让他赶紧把欠的租金交了，把要交的钱数和时间明确告诉他。聊天的时候，记得把记录保存好，像微信聊天记录、打电话的录音啥的都留着，万一以后有啥纠纷，这些都是有用的凭证。
2、要是和租客商量不通，那就发书面的催款通知。用书面形式正式跟租客说，让他在指定时间内把欠的租金交上，还要告诉他逾期的后果，比如说可能会解除租赁关系。通知可以通过邮政快递寄，这种方式能查到对方有没有收到，寄完之后把凭证留好。
3、如果发了催款通知，租客还是不付租金，那房东就可以考虑解除租赁关系了。没签书面合同，这种租赁就属于不定期租赁，房东随时能提出解除，但得提前一段时间告诉租客，让他有个准备。通知租客的时候也要做好记录，保证他知道租赁关系要解除这件事儿。
4、要是租客既不给租金，也不搬走，那房东就只能走法律程序了。去法院起诉租客，要求他支付拖欠的租金和逾期的利息，如果因为他的行为房东还有其他损失，也能要求赔偿。同时，还能要求租客搬离房子。打官司的时候，得拿出证据证明存在租赁关系，以及租客确实欠租金，像转账记录、聊天记录、催款通知这些都能当作证据。如今法律也越来越注重保障当事人的合法权益，在这类纠纷处理中，证据的留存和运用会越来越规范化、严格化，房东一定要重视证据的收集和保存。