小产权房被拆，我购买的该如何索赔

小产权房一般是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。从法律角度看，小产权房买卖合同大多会被认定无效，所以小产权房被拆后索赔的事儿比较复杂。
要是小产权房因为是违法建设被合法拆除，想拿到赔偿通常比较难。不过，由于卖方明知道房子是违法建设或者没有合法手续还卖，这可是有大过错的。这时候，买房的人可以要求卖方把购房款还回来，还能让对方赔偿自己遭受的损失，像装修花的钱、已付房款产生的利息等。具体怎么赔，法院会根据双方的过错程度来确定。
如果小产权房是被合法征收拆除，情况又不一样。要是你是本集体经济组织成员，就有可能拿到和其他成员一样的拆迁补偿。但如果你不是本集体经济组织成员，虽然很难和村民享受一样的拆迁补偿待遇，不过按照合同无效的处理原则，你可以要求原房主返还一部分拆迁补偿款。法院会综合考虑合同无效是谁的过错、你住这房子多长时间、你对房子有没有进行添附等情况来确定补偿数额。
遇到这种情况，建议先和卖方好好商量。要是商量不通，就准备好购房合同、付款凭证这些相关证据材料，去法院起诉维护自己的权利。