业主跟开发商闹起来要怎么解决

业主和开发商发生纠纷时，有几种解决办法。先说协商，这是最基础也最常见的方式。双方直接坐下来沟通，讲清楚各自想要什么、是什么立场，然后一起商量出一个两方都能接受的解决办法。这方法的好处不少，成本不高，解决问题的速度快，还不会把关系闹僵，像一些小纠纷用它很快就能解决。
要是协商没办法解决，那就可以申请调解。像消费者协会、房地产管理部门这些第三方机构都能帮忙调解。它们会依据事实和法律，给出一个公正的解决方案，促使双方达成和解协议。
还有一种途径是申请仲裁，但得有个前提，就是双方得在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成仲裁协议才行。仲裁实行一裁终局制，程序不会太复杂，比较高效，而且还能保护隐私。
要是前面这些办法都不管用，那就只能走诉讼这条路了。业主可以到法院去提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、继续履行合同等。法院会根据事实和法律作出判决，而且这个判决是有强制执行力的。
另外，业主在处理纠纷的过程中，还得注意收集和保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、宣传资料、房屋质量问题的照片等，这样在维权的时候才能证明自己说的是事实。