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邻里起纠纷,认为物业不作为要怎么办

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-16 山东菏泽
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    68人赞同了该解答
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    在邻里纠纷里,要是觉得物业没好好做事,可以这么处理:
    1、先找物业聊一聊。清楚告诉物业,在处理邻里纠纷时哪些事没做好,像没及时调解矛盾、没维护好公共秩序等。可以写书面材料,也能直接当面和他们说,要求物业在合适的时间内把问题解决掉。和物业沟通的时候,要记得留下记录,说不定之后会有用。
    2、要是跟物业沟通过之后,他们还是没啥行动,根本没好好做事,那就找业主委员会反映。业主委员会能监督物业的服务水平,可以要求物业做出改进。借助这个业主自己的管理组织,给物业施压,让他们把该做的事做好。
    3、要是跟业主委员会反映了也没用,问题还是没解决,那就向当地管房地产的部门投诉。这个部门有权力监督管理物业,他们会根据具体情况,要求物业在规定时间内整改,要是物业有违法的行为,还会对其进行处罚。
    4、要是因为物业不做事,让业主受到了损失,业主可以搜集证据,像照片、视频、聊天记录这些,来证明物业没做好工作,以及给自己带来了哪些损失。然后去法院起诉物业,让物业赔偿自己的损失。
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    8 4小时前
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    邻里纠纷里觉得物业不作为,该怎么处理?下面这些办法能帮到你。
    第一步是和物业沟通。你可以直接跟物业说清楚,它在处理邻里纠纷时没做好哪些事,像没及时调解、维护公共秩序等。沟通形式选书面或者当面都行,同时要求物业在合理时间内把问题解决。沟通时记得保留记录,以后可能用得上。
    要是和物业沟通后,它还是不采取有效行动,那就向业主委员会反映。业主委员会能监督物业服务质量,可以要求物业整改。借助这个自治组织,能督促物业履行职责。
    如果向业主委员会反映也没用,你可以向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门有监督管理物业的职责,会让物业限期整改,要是物业有违法行为,还会进行相应处罚。
    要是因为物业不作为,你遭受了损失,就得收集证据,像照片、视频、聊天记录这些,来证明物业不作为以及给你造成的损失。然后向法院起诉,要求物业赔偿。
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    3 5小时前
  • 菏泽优选法务
    菏泽优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    邻里纠纷中觉得物业不作为,可按下面步骤处理。
    先跟物业沟通。清楚指出物业在处理邻里纠纷时没履行的职责,像没及时调解、维护公共秩序等。可以书面沟通,也能当面沟通,要求物业在合理期限内解决问题。沟通时要保留记录,方便后续使用。
    要是沟通后物业没采取有效行动,还是不作为,那就向业主委员会反映情况。业主委员会能监督物业的服务质量,可以要求物业整改,借助这个自治管理组织督促物业履行义务。
    要是向业主委员会反映后也没得到有效解决,可向当地房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门有监督管理物业的职责,会根据具体情况,要求物业限期整改,还会对物业的违法行为进行相应行政处罚。
    倘若因为物业不作为,导致业主遭受损失,业主可以收集证据,像照片、视频、聊天记录等,证明物业不作为以及给自己造成的损失,并向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的赔偿责任。
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    8 6小时前
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “态度非常好”
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    在邻里纠纷里,要是你觉得物业没尽责,有这么几个处理办法。
    第一步是和物业沟通。你得清楚地告诉物业,他们在处理邻里纠纷时没做好哪些事,像没及时调解、没维护好公共秩序等。你可以书面或者当面和他们说,并且要求物业在合理时间内解决问题。沟通的时候,最好把过程记录下来,以后可能用得上。
    要是和物业沟通后,他们还是没采取有效行动,继续不作为,那你可以把情况反映给业主委员会。业主委员会能监督物业的服务质量,他们可以要求物业进行整改。借助这个自治管理组织来促使物业履行义务。
    要是向业主委员会反映了也没用,那你可以向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门有监督管理物业的职责,他们会根据实际情况,要求物业在规定时间内整改,要是物业有违法的行为,还会对其进行相应处罚。
    如果因为物业不作为让你遭受了损失,你要收集好相关证据,像照片、视频、聊天记录等,以此证明物业不作为,以及给你造成了损失。然后,你可以向人民法院提起诉讼,要求物业赔偿你的损失。
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    3 6小时前
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    在邻里纠纷里,要是觉得物业没尽到责任,咱们可以按下面的办法处理。
    先去和物业交流。把物业在处理邻里纠纷时没做好的事儿说清楚,像没及时调解矛盾、没维护好公共秩序这些。可以写书面材料,也可以当面和物业谈,要求他们在合适的时间内解决问题。交流的时候要留好记录,万一以后有用呢。
    要是和物业沟通后,他们还是没行动或者依旧不管事儿,就可以把情况告诉业主委员会。业主委员会能监督物业的服务质量,他们可以要求物业进行整改。借助这个自治组织,给物业施加点压力,让他们履行该尽的义务。
    要是跟业主委员会反映了也没解决问题,就去当地的房地产行政主管部门投诉。这个部门有监督管理物业的职责,他们会根据实际情况,让物业在规定时间内整改,要是物业有违法行为,还会进行相应的处罚。
    要是因为物业不作为,让业主受了损失,业主可以收集证据,像照片、视频、聊天记录等,证明物业没做好工作,以及给自己带来了哪些损失。然后去法院起诉,要求物业赔偿损失。
    法律建议:在整个过程中,一定要注意保留好各种证据,这在维权时非常重要。和物业、业主委员会沟通时,态度要平和理性,争取通过协商解决问题。如果要起诉,最好咨询专业律师,确保自己的权益得到有效维护。
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    3 8小时前
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