很多父母担心女儿婚后,房子会成为女儿和女婿的共同财产。其实,有几种法律途径能让房子只归女儿。
一是赠与。父母可以写一份书面赠与协议,清楚表明房子只送给女儿,不算女儿和女婿的共同财产。依据《中华人民共和国民法典》,赠与合同里明确只归一方的财产,是个人财产。为了避免以后有纠纷,最好去做个公证,加强协议的法律效力。
二是遗嘱继承。父母用遗嘱处理房产时,要在遗嘱中写明房子由女儿一人继承,和女婿没关系。遗嘱有自书、代书、打印等多种形式,但都要符合法律规定。比如自书遗嘱要父母自己写,签名并写清楚年月日;代书遗嘱得有两个以上见证人,由一人代写,父母、代写人和其他见证人都要签名并写日期。
三是提前登记。买房时直接把房子登记在女儿名下。要是购房款全是父母出的,且登记在女儿名下,通常能认定是对女儿的个人赠与。要是婚后有还贷情况,最好明确资金来源和性质,防止房屋权益不清晰。