购买二手房，服务费该由谁承担

购买二手房时，服务费主要就是中介服务费，这费用谁来掏，是买卖双方得好好商量的事儿，常见情况不少。
要是交易靠中介帮忙促成，一般是谁找的中介谁出钱。要是买方让中介帮忙找合适房子、办交易手续，那买方付服务费就很正常。要是卖方委托中介挂牌卖房、找买家，那卖方就得出这笔钱。不过实际里，买卖双方一起承担也不少见，大家可以根据市场情况和自己的谈判本事，商量好各自出多少。
市场上房子的供需情况也会影响服务费谁承担。要是房子紧俏，卖方占优势，可能就会让买方把服务费全出了或者多出点。要是房子多，买方更有话语权，说不定就能让卖方出部分甚至全部服务费。
买卖双方和中介签服务合同的时候，一定要把服务费谁承担、给多少、咋给这些事儿写清楚。合同一签，大家就得按约定办事。要是合同里没写清楚，或者在服务费承担上有了矛盾，也别慌。可以按照民法典的相关规定来处理。比如先心平气和地协商，看看能不能达成一致；也可以找个第三方调解；要是实在谈不拢，还能去法院起诉解决。这么做，才能保障买卖双方的合法权益，让二手房交易更顺利。

1、买二手房时，大家常说的服务费一般就是中介服务费。这服务费由谁来掏，买卖双方可以商量着来，常见的情况有下面这些。
2、要是交易是通过中介完成的，一般就是“谁找的中介，谁给钱”。要是买家找中介帮忙找合适的房子、办交易手续这些事，那通常就是买家付服务费；要是卖家找中介把房子挂出去卖、找买家，那就是卖家付。实际里，也有买卖双方一起付的，他们会根据市场情况和自己的谈判本事，商量好各自出多少。
3、市场上房子的供求情况也会影响服务费谁来出。要是房子卖得紧俏，卖家占上风，可能就会让买家把服务费全出了或者出大头；要是房子不好卖，买家更有说话的份儿，可能就会让卖家出一部分或者全出。
4、买卖双方和中介签服务合同的时候，得把服务费谁来出、出多少、怎么给这些事儿写清楚。合同一签，大家就得按说好的来做。要是合同里没写清楚，或者在服务费上有了矛盾，就可以按照《民法典》的相关规定，通过大家一起商量、找人调解或者到法院起诉这些办法解决。

购买二手房时免不了要给服务费，这里说的服务费一般就是中介服务费。这笔费用由谁来承担呢？一般能协商确定，常见的情况有这么几种。
要是交易有中介参与，大多按“谁委托、谁付费”的原则来。比如买方让中介帮忙找合适的房子、办交易手续，那常见的就是买方来付服务费。要是卖方委托中介挂牌卖房、找买家，那就是卖方付。当然了，也存在买卖双方一起承担的情况，双方可以根据市场情况和自己的谈判本事，商量好各自承担的比例。
而且，市场供需也会影响服务费的承担方式。在卖方市场，卖方占优势，可能让买方承担全部或大部分；在买方市场，买方更有话语权，可能让卖方承担一部分或全部。
买卖双方得在和中介签的服务合同里，清楚写下服务费谁来承担、具体金额还有支付方式等内容。合同一签，各方都得按约定办事。要是没明确写清楚，或者在服务费承担上起了争执，可以依据《民法典》相关规定，通过协商、调解或者诉讼的方式解决。

买二手房时，服务费一般就是中介服务费，承担主体由买卖双方协商决定，常见情形如下：
交易走中介的话，一般按“谁委托、谁付费”办。要是买方委托中介找房、办交易手续，通常买方付服务费；要是卖方委托中介挂牌卖房、找买家，那卖方就得支付。实际中，也有买卖双方一起承担的情况，双方能根据市场行情和自身谈判能力，协商承担比例。
中介服务费的承担还得看市场供需关系。卖方市场里，卖方占优势，可能让买方承担全部或大部分；买方市场里，买方更有话语权，可能让卖方承担部分或全部。
买卖双方得在和中介签的服务合同里，明确服务费承担主体、金额和支付方式等内容。合同一签，各方就得按约定办事。要是没明确约定，或者对服务费承担有争议，可依据民法典，通过协商、调解或诉讼解决问题。