租客损坏出租房，房东要怎样要求赔偿

租客把出租房损坏了，房东可不能干着急，要按照下面的操作获得应有的赔偿。
房东得快点把证据固定好。租客一旦损坏房屋，房东赶紧去实地查看，屋里哪儿坏了，坏到啥程度，用拍照、录像的办法记录下来。要是有物业人员这类第三方在场见证，那证据的可信度就更高了。这就好比给损坏情况留了“白纸黑字”的记录，日后处理赔偿问题可少不了它。
接着要看看租赁合同。仔细翻翻合同里关于房屋损坏赔偿的规定，清楚自己和租客都有啥权利和义务，赔偿标准是怎样的。要是合同说得明明白白，那就能照合同跟租客要赔偿。合同就是双方都得遵守的“约定书”，照着它来没错。
之后就和租客好好沟通。别一上来就发火，心平气和地跟租客说房屋损坏的事儿，拿出合同依据，提出合理的赔偿要求，也给租客解释的机会。双方要是能就赔偿问题谈拢，最好签个书面赔偿协议，把赔偿金额、咋给钱、啥时候给这些事儿都写清楚，以后就不容易有纠纷。
要是和租客协商不通，房东也别慌，可以走法律途径。先给租客发个书面通知，告诉租客在合理时间内赔偿，不然就要走法律程序了。要是租客还是不赔，房东就收集好之前固定的证据，去法院起诉，让法院判决租客赔偿。等法院判了，租客要是还不执行，房东还能申请强制执行，让法律帮自己讨回公道。

1、房东在面对租客损坏出租房时，若想要求赔偿，可按这样的步骤操作。得先把证据固定下来。发现房屋被损坏后，房东要赶紧去查看具体情况，通过拍照或者录像记录好损坏的状况和程度，把证据保留妥当。要是有条件，也可以找物业人员这类第三方来见证。
2、接着看看租赁合同。从头到尾仔细审查合同里关于房屋损坏赔偿是咋规定的，弄清楚房东和租客各自的权利、义务，还有赔偿标准。要是合同写得很清楚，那就可以按照合同的约定，要求租客进行赔偿。
3、之后和租客好好沟通。用温和的态度跟租客谈赔偿的事，把房屋损坏的情况讲明白，根据合同提出合理的赔偿要求，也给租客解释和反馈的机会。要是双方能就赔偿达成一致，那就签订一份书面的赔偿协议，把赔偿金额、支付方式还有时间这些内容都写清楚。
4、要是和租客商量半天也没结果，房东就可以走法律途径。给租客发一份书面通知，要求他们在合适的时间内进行赔偿，并且告诉租客要是超过时间不赔，房东就要采取法律手段了。如果租客还是不愿意赔偿，房东就收集好之前固定的证据，到人民法院去起诉租客，让法院判决租客承担赔偿责任。等法院的判决生效了，要是租客还是不按照判决执行，房东就可以向法院申请强制执行。

租客把出租房弄坏了，房东该怎么要求赔偿呢？下面几步要记好。
第一步是固定证据。发现房屋被损坏，房东得赶紧去查看情况，用拍照、录像的办法把损坏的地方和程度记录下来，这些证据可得留好了。要是能找物业人员这类第三方来见证就更好了。
第二步是查看合同。仔细看看租赁合同里关于房屋损坏赔偿的条款，弄清楚双方的权利和义务，还有赔偿标准。要是合同里写得明明白白，就可以按照合同要求租客赔偿。
第三步是和租客沟通。心平气和地跟租客谈赔偿的事，把房屋损坏的情况说清楚，根据合同提出合理的赔偿要求，也给租客解释和反馈的机会。要是双方能谈拢，就签个书面赔偿协议，把赔偿金额、支付方式和时间都写清楚。
要是协商不成，房东就可以走法律途径。先给租客发书面通知，让他在合理的时间内赔偿，并且告诉他逾期不赔就要采取法律手段了。如果租客还是不赔，房东就收集好证据，到法院起诉，让法院判决租客赔偿。等法院判决生效了，要是租客不执行，房东还能申请强制执行。

租客损坏出租房，房东可按这些步骤要求赔偿。
先固定证据。房东要第一时间查看房屋损坏情况，用拍照、录像记录损坏状况和程度，保留好证据。有条件的话，可邀请物业人员等第三方见证。
接着查看合同。仔细审查租赁合同里关于房屋损坏赔偿的条款，明确双方权利义务和赔偿标准。要是合同有明确约定，就能依约要求租客赔偿。
然后和租客沟通。以平和态度与租客协商赔偿，说明房屋损坏情况，依据合同提出合理赔偿要求，给租客解释和反馈的机会。若双方达成赔偿共识，就签订书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式和时间等。
若协商不成，房东可走法律途径。给租客发书面通知，要求其在合理期限内赔偿，告知逾期不赔将采取法律措施。若租客仍拒绝，房东收集证据向法院提起民事诉讼，请求判决租客担责。法院判决生效后，若租客不履行，房东可申请强制执行。