和个人签的建筑合同是否能生效

在建筑领域，和个人签的建筑合同大多是无效的。从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》以及相关建设工程法规，从事建筑活动可不是谁都能行的，得有相应的资质才行。这是因为建筑工程和公共安全、社会利益紧密相连，为了保证工程质量和施工安全，法律对建筑施工企业制定了严格的资质管理制度。
个人一般没有建筑施工企业该有的资质条件，不符合法律规定的从事建筑活动主体要求。所以，要是和个人签订建筑合同，就违反了法律、行政法规的强制性规定，这样的合同就会被认定为无效。
不过，就算合同无效，也有不同的处理情况。如果建设工程经验收合格，承包人可以参照合同里关于工程价款的约定，获得折价补偿。但要是建设工程验收不合格，并且修复后还是不合格，承包人就不能请求参照合同约定来获得工程价款的折价补偿了。
给大家的法律建议是，在进行建筑活动时，一定要找有资质的建筑施工企业签订合同，这样能避免合同无效带来的风险。如果不小心和个人签了合同，要及时关注工程验收情况，根据不同结果采取合适的措施，保障自己的合法权益。