1、开发商用车位抵债,但业主却没法停车,这种情况可以这么处理。先看看抵债协议,这份协议清楚写明了双方该有的权利和责任。要是开发商没按照协议交付能正常使用的车位,那就是违约了。按照《民法典》里有关违约责任的规定,业主能要求开发商担责,像赔偿损失、采取补救措施之类的。
2、要是和开发商协商没用,业主可以向有关部门投诉。房地产管理部门有责任监管开发商的经营行为,业主把情况反映给他们,让他们介入调查和调解。
3、要是投诉也解决不了问题,业主可以考虑打官司来维护自己的权益。打官司的时候,业主得拿出足够的证据,比如抵债协议,还有证明自己没法停车的材料(像照片、视频、物业出的证明等),用来证明开发商违约给自己带来了损失。法院会根据实际情况和法律规定,判开发商承担相应责任,可能是继续交付合格的车位,也可能是赔偿业主因为没法停车遭受的损失。
业主碰到这种问题,要通过合法途径积极维护自己的权益,保障自身的合法利益。