定金合同是实践合同,就算没签书面协议,交付的定金也可能是有效的。按照《民法典》的规定,定金合同在实际交付定金的时候就成立了。这意味着,定金合同成不成立,不是看有没有签书面协议,关键是定金有没有实际交出去。要是有一方实际交了定金,另一方也收下了,那定金合同就成立并且生效了。
虽然定金合同不一定要书面协议,但为了保障双方的权益,最好有交付定金的相关凭证,像转账记录、收款收据这些。有了这些东西,就能证明定金交了多少、什么时候交的。要是之后因为定金的事起了争执,这些凭证就能证明定金合同是存在的,也能说明具体内容。
不过要注意,如果之后因为定金问题产生纠纷,想要主张定金权利的一方,得拿出证据证明定金已经交付了。所以在交易的时候,我还是建议大家签订书面的定金协议,把双方的权利和义务写清楚。这样一来,双方心里都有数,以后就算有问题,解决起来也更方便。