确定临时用地租赁管辖权该怎么做

临时用地租赁的管辖权要依据不同情况来确定。在合同纠纷方面，有两个重要的管辖规则。
第一个是协议管辖。在签订书面合同时，双方可以商量着选择一个和纠纷有实际关联的地方的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院，都能成为管辖法院。不过，得注意不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是双方按照法律规定约定好了管辖法院，那管辖权就按约定来。比如甲和乙签订临时用地租赁合同，在合同中约定了由合同签订地的法院管辖，之后要是产生纠纷，就由这个约定的法院来处理。
第二个是没有协议管辖的情况。这时候因为合同纠纷打官司，就由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。对于临时用地租赁合同，合同履行地的确定很关键。要是合同里没说履行地点，或者说得不明确，要是涉及交付不动产，那不动产所在地就是合同履行地，也就是临时用地所在地的法院有管辖权。
如果是行政争议，像临时用地审批、租赁时和行政机关产生的纠纷，一般由最初作出行政行为的行政机关所在地的法院管。要是经过复议的案件，复议机关所在地的法院也能管。要是因为限制人身自由的行政强制措施有意见而打官司，被告所在地或者原告所在地的法院都能受理。而涉及临时用地租赁的行政纠纷，通常由临时用地这个不动产所在地的法院专属管辖。
法律建议：在签订临时用地租赁合同时，双方最好明确约定管辖法院，避免日后产生纠纷时在管辖权上扯皮。如果遇到行政纠纷，要及时了解相关的管辖规定，选择合适的法院起诉。

1、临时用地租赁管辖权得结合具体情形来判定。要是属于合同纠纷，管辖法院一般按下面这些规则来定。
    - 双方可以在合同里约定管辖法院。签合同的双方能在书面合同中商量好，选择和争议有实际关联的地点的法院来管辖案件，像被告住的地方、合同履行的地方、合同签的地方、原告住的地方、物品所在的地方等都可以。不过，这种约定不能违背法院级别管辖和专属管辖的规定。只要双方按规定约定好了管辖法院，就按这个约定来确定管辖权。
    - 要是双方没约定管辖法院，因为合同纠纷要起诉的，由被告住的地方或者合同履行的地方的法院负责管辖。对于临时用地租赁合同来说，确定合同履行地很重要。要是合同里没说履行地在哪，或者说得不清楚，要是交付的是不动产，像土地这种，那就以不动产所在的地方作为合同履行地，也就是说临时用地在哪个地方，那个地方就可以认定为合同履行地，当地法院就有管辖权。
2、要是涉及行政方面的争议，比如临时用地审批、租赁过程中和行政机关产生的纠纷，通常由第一次做出行政行为的行政机关所在的地方的法院管辖。如果经过了行政复议，复议机关所在的地方的法院也能管这个案子。要是因为限制人身自由的行政强制措施不服而起诉的，被告所在地方或者原告所在地方的法院都能管。因为不动产的事引起的行政诉讼，由不动产所在地方的法院管辖，临时用地租赁的行政纠纷一般就属于这种专属管辖情况。从法律行业发展来看，未来在各类新型用地租赁场景下，对于管辖权的明确和细化会更加迫切，也会促使相关法律规定进一步完善，来更好地适应实际情况和保障各方权益。

在处理临时用地租赁纠纷时，管辖权的确定很关键。情况不同，管辖法院也不一样。
如果属于合同纠纷，有两种确定管辖法院的方式。第一种是协议管辖，签合同的时候，双方可以在书面合同里协商选择管辖法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地方的法院都能选。但得注意，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。要是双方依法明确约定了管辖法院，就按约定来。第二种，如果没有协议管辖，那合同纠纷诉讼一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。对于临时用地租赁合同而言，合同履行地的确定比较重要。要是合同没约定履行地或者约定不清楚，涉及交付不动产时，不动产所在地就是合同履行地，也就是临时用地所在地的法院有管辖权。
要是涉及行政争议，比如临时用地审批、租赁时和行政机关产生纠纷，通常由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖。经过复议的案件，复议机关所在地的法院也能管。对限制人身自由的行政强制措施不服起诉的，被告所在地或者原告所在地法院都能受理。因不动产引发的行政诉讼，由不动产所在地法院专属管辖，临时用地租赁的行政纠纷大多属于这种情况。

临时用地租赁管辖权要根据具体情况确定。
如果是合同纠纷，有两个确定管辖法院的规则。一是协议管辖，合同双方能在书面合同里协议选择和争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。要是双方依法约定了管辖法院，就按约定确定管辖权。
二是没有协议管辖时，因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。对于临时用地租赁合同，合同履行地的确定很重要。若合同对履行地点没约定或约定不明，交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地，也就是临时用地所在地可认定为合同履行地，该地法院有管辖权。
要是涉及行政争议，比如临时用地审批、租赁中与行政机关产生纠纷，一般由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖。经复议的案件，复议机关所在地法院也能管辖。对限制人身自由的行政强制措施不服起诉的，由被告所在地或原告所在地法院管辖。因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地法院管辖，临时用地租赁的行政纠纷通常属于这类专属管辖。
遇到临时用地租赁管辖问题，要先判断是合同纠纷还是行政争议，再依据上述规则确定管辖法院，必要时可咨询专业法律人士。