1、没签合同付了租金能不能退,得看具体情况。要是属于不定期租赁,没签书面合同,双方都能随时解除合同,但得提前一段时间告诉对方。要是租客要解除合同,跟房东说了,还留了合理时间,那剩下没用的租期租金,房东就得退还。举个例子,租客提前跟房东说不续租了,还给房东时间找新租客,没用到租期的租金,房东就得退。
2、要是有租赁事实却没签合同,房东违约了,像提供的房子没法正常用,租客就能要求解除租赁关系并退回租金。要是租客违约,比如没按约定使用房子,房东可以根据实际损失扣掉一部分钱,再把剩下的租金退给租客;要是损失大,房东还能让租客赔偿。
3、要是租赁本身不合法,像租的是违建房子,这租赁关系就无效,租客付的租金肯定得退。
实际中,没签合同租金能不能退,和租赁性质、双方有没有违约、租赁合不合法这些有关。有争议了,双方可以先商量,商量不下来,就去法院打官司解决。