口头的房屋赠与协议是不是有效

口头的房屋赠与协议通常有效。按照《民法典》，民事法律行为能用书面、口头或其他形式。只要口头房屋赠与协议是双方真实意思，内容不违法违规、不违背公序良俗，赠与人有相应民事行为能力，协议就成立生效。
不过，房屋是不动产，产权转移以登记为生效条件。只有口头赠与协议，没办过户登记，房屋所有权不转移。赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证的，或有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
还有，因为口头协议没书面证据，发生纠纷时当事人举证难。所以，为避免日后有争议，建议签书面房屋赠与协议，并且及时办房屋过户登记，保障双方合法权益。

一般来讲，口头的房屋赠与协议也是有效的。依据《民法典》，民事法律行为能用书面、口头或其他形式。只要这口头的房屋赠与协议是双方真实想法，内容不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，而且赠与人有相应的民事行为能力，那这个协议就成立且生效了。
不过呢，房屋是不动产，要转移产权得进行登记才行。光有口头赠与协议，没办过户登记手续，房屋的所有权是不会转移的。在赠与财产的权利转移之前，赠与人能撤销赠与。但要是赠与合同经过了公证，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不能撤销的，那就不能随便撤销了。
还有个问题得注意，口头协议没有书面证据。一旦起了纠纷，当事人要证明协议内容可就难了。所以为了避免以后有争议，我建议大家签订书面的房屋赠与协议，并且尽快去办理房屋过户登记手续，这样双方的合法权益才能有保障。

在生活里，很多人会遇到房屋赠与的事儿，有人觉得口头说一下就行，可这里面其实藏着不少法律门道。口头的房屋赠与协议通常是有效的。按照《民法典》的说法，咱们做民事法律行为时，书面、口头或者其他形式都行。只要这个口头的房屋赠与协议是双方心里真正想这么干的，内容不违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背社会的公序良俗，而且赠与人有足够的能力来做出这个赠与决定，那这个协议就成立并且生效。
不过呢，房子和别的东西不一样，它是不动产。房子产权的转移，得去办理登记手续才行。光有个口头的赠与协议，没去办过户登记，那房子的所有权可不会自动就到受赠人手里。而且，在房子的权利正式转移之前，赠与人是可以反悔撤销赠与的。但要是这个赠与协议经过了公证，或者是那种有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，那就不能随便撤销。
还有个大问题，口头协议没有书面的东西作为证据。要是以后双方闹起纠纷，想要证明这个协议存在可就难了。所以，为了避免以后出现麻烦，大家最好签订书面的房屋赠与协议，并且尽快去办理房屋过户登记手续。这样一来，双方的合法权益才能得到保障。

1、通常来讲，口头的房屋赠与协议是有效的。按照《民法典》的说法，民事法律行为能通过书面、口头或者其他形式达成。要是口头房屋赠与协议是双方心里真实想法的体现，内容不违反法律和行政法规里必须遵守的规定，也不违背社会良好风尚，而且赠与人有相应的处理事情的能力，那这个协议就算成立并且生效了。
2、不过呢，房屋属于不能移动的财产，它的产权转移得以登记作为生效的条件。光有口头赠与协议，却没去办过户登记手续，房屋的所有权是不会转移的。在赠与的财产权利转移之前，赠与人能撤销赠与，但是经过公证的赠与合同，或者是有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不能撤销的赠与合同除外。
3、还有个问题是，口头协议没有书面的证据。一旦出现纠纷，当事人要拿出证据来证明就比较难。从法律行业发展看，为避免以后产生争议，最好签订书面的房屋赠与协议，并且尽快办理房屋过户登记手续，这样才能保障双方该有的合法权益。