已抵押在建房屋开发商能不能出售

已抵押的在建房屋，开发商能出售，不过得遵守相关规定。
依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，要是当事人有其他约定，就按约定来。这表明如果开发商和抵押权人之间没有禁止或限制转让的约定，开发商有出售已抵押在建房屋的权利。
不过，开发商有通知义务。转让已抵押在建房屋时，要及时告知抵押权人，同时如实告诉购房者房屋已抵押的情况。要是开发商没履行通知或告知义务，购房者能以受欺诈为由，请求撤销购房合同，还能要求开发商承担赔偿责任。
另外，房屋出售后，抵押权不受影响。若开发商没按约定履行债务，抵押权人仍能就该房屋优先受偿。
购房者买已抵押的在建房屋有一定风险。为保障自身权益，购房前应让开发商出示房屋权利状况证明，了解房屋是否有抵押等情况。

已抵押的在建房屋，开发商是可以出售的，但要遵守相关规定。按照《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人能转让抵押财产。要是开发商和抵押权人有别的约定，那就按约定来。抵押财产转让了，抵押权不受影响。也就是说，要是开发商和抵押权人之间没有禁止或限制转让的约定，开发商就能出售已抵押的在建房屋。
不过，开发商有通知的责任。转让已抵押的在建房屋时，要及时告诉抵押权人，也要如实跟购房者说房屋已抵押。要是开发商没履行通知或告知义务，购房者可以以受欺诈为由，要求撤销购房合同，还能让开发商赔偿损失。
另外，房屋卖出去后，抵押权还是有效的。要是开发商没按约定还钱，抵押权人还是能优先从该房屋获得赔偿。所以，购房者买已抵押的在建房屋有一定风险。为了保护自己的权益，购房前可以让开发商出示房屋权利状况证明，看看房屋有没有抵押等情况。

已抵押的在建房屋也是能出售的，不过得按法定规则来。从法律层面说，按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，如果开发商和抵押权人之间没特别约定不准转让或者限制转让，那开发商就有出售已抵押在建房屋的权利。
这里要注意，开发商有通知的责任。卖房子的时候，得赶紧告诉抵押权人，同时也得老老实实地跟购房者讲房子已经抵押的事儿。要是开发商没做到这些，购房者可知情后可不干了，能以被欺诈为理由，要求把购房合同取消，还能让开发商赔偿损失。
就算房子卖出去了，这抵押权还是有效的。要是开发商没按照之前的约定还上债，抵押权人照样能优先拿这房子去抵偿债务。所以说，购房者买这种已抵押的在建房屋是有风险的。
为了保护好自己的利益，购房者在买房前，得让开发商拿出房屋权利状况证明，看看这房子有没有抵押之类的情况。要是发现房子有抵押，就得谨慎考虑，也可以要求开发商给出解决抵押问题的方案，给自己多一层保障，别让自己的钱打了水漂。

1、已抵押的在建房屋，开发商是能卖的，但得按规定来。按照《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人能转让抵押财产。要是双方另有约定，就按约定办。就算抵押财产转让了，抵押权还是不受影响。也就是说，要是开发商和抵押权人没约定不许转让或者限制转让，那开发商就可以卖已抵押的在建房屋。
2、开发商有通知的责任。卖已抵押的在建房屋时，要赶快通知抵押权人，还得如实地告诉购房者房子已经抵押了。要是开发商没通知或者没告知，购房者可以以被欺诈为理由，要求撤销购房合同，还能让开发商赔偿损失。
3、房子卖出去后，抵押权不受影响。要是开发商没按约定还钱，抵押权人还是能优先拿这房子来受偿。购房者买已抵押的在建房屋有风险，为了保护自己的权益，买房前可以让开发商拿出房屋权利状况证明，看看房子有没有抵押。