定金在法律里是保障债权的一种方式,它的效力体现在多个关键之处。
定金能够证明合同关系的存在。当双方交付了定金,就等于给合同的存在留下了一个实实在在的证据。比如说签房屋买卖合同时交了定金,这就表明双方之间确实有这么一个房屋买卖的约定,定金起到了证明合同成立的作用。
定金还具有提前支付和抵消的作用。在合同顺利履行之后,定金是可以当作一部分价款的。就像买家具,提前交了定金,等家具送到家,这定金就能直接抵作家具款的一部分,相当于提前付了一部分钱。
定金罚则是定金效力里很重要的一点。要是给定金的人不按照合同来履行义务,导致合同目的没办法达成,那这定金就别想要回来了。反之,如果收定金的人违约了,就得双倍返还定金。比如买二手车交了定金,车商却把车卖给别人了,车商就得双倍还钱,以此来惩罚违约方,补偿守约的人。
不过要注意,定金的数目虽然是双方自己定,但不能超过合同标的金额的一定比例。要是超过了,超过的那部分就不能算定金了。所以大家在定定金数额的时候,一定要了解这方面的法律规定,别定得太高,不然超过的部分是不受定金相关法律保护的,避免给自己带来不必要的损失。