当包工头卷钱跑路,房东要不要承担连带责任,得看具体情况。
如果房东和包工头是承揽关系,也就是房东把工程交给包工头去做,给包工头报酬来换取工程成果。正常来说,这种情况下房东不用承担连带责任。打个比方,就像你请个装修队来家里装修,装修队在干活过程中出了啥问题,一般和你没啥关系。按照承揽合同的规定,包工头在完成工程时要是给别人造成损害或者自己受伤了,房东一般不用负责。不过要是房东在选包工头或者对工程要求、指示方面有过错,比如明明知道包工头没资质还让他干活,那房东就得担责了。
要是房东和包工头是雇佣关系,也就是房东直接雇包工头来做事,还给他发工资,这种情况下房东就可能要担责了。要是包工头手下的工人在干活的时候给别人造成损害,房东就得赔人家。要是工人是故意或者有重大过失才导致别人受损,那工人和房东就得一起担责。
如果包工头卷钱跑了,还拖欠工人工资,要是劳务分包是合法的,房东也没过错,那房东就不用负责。但要是存在违法分包等情况,房东可能就得在没结清工程款的范围内,对工人工资支付负责了。
实用法律建议:房东在找包工头干活前,一定要确认其资质,签订详细合同明确双方权利义务。工人遇到包工头卷钱跑路,要及时收集证据,找房东协商,若协商无果可通过法律途径维权。