律图审稿专业委员会3轮严审

我和我朋友名下有一个标准化的厂房,最近有公司打算租的,所以我们问一下标准化厂房租赁合同一般怎么写呢?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2018-04-22 湖北随州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,撰写标准化厂房租赁合同没有固定格式,你可以参考以下内容:
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
    一、 出租厂房情况
    甲方出租给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为
    结构。
    二、 厂房起付日期和租赁期限
    1、厂房装修日期 个月,自 月 日起,至 月 日止。装修期间免收租费。
    2、厂房租赁自 年 月 日起,至 年 月 日止。租赁期 年。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
    三、 租金及保证金支付方式
    1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元,年租金为 元。
    2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。
    3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
    四、 其他费用
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为 元。
    五、厂房使用要求和维修责任
    1、
    租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
    2、
    租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
    3、
    租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
    4、
    乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
    六、厂房转租和归还
    1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
    2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
    七、租赁期间其他有关约定
    1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
    2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
    3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
    4、
    租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
    5、 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。
    6、 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
    7、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
    八、其他条款
    1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
    2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
    3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
    4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
    5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费
    元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
    全文
    7 2018-04-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5944位律师在线平均3分钟响应99%好评
标准化厂房租赁合同一般怎么写呢?
一键咨询
  • 170****0802用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    168****4172用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    163****4656用户2分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    166****8705用户4分钟前提交了咨询
    166****7371用户2分钟前提交了咨询
    武汉用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    170****6072用户3分钟前提交了咨询
    145****6317用户2分钟前提交了咨询
    151****5645用户1分钟前提交了咨询
    178****6616用户3分钟前提交了咨询
  • 157****0305用户3分钟前提交了咨询
    155****4107用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    148****7520用户1分钟前提交了咨询
    142****2281用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    176****0701用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    173****7477用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    136****7771用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    157****8434用户2分钟前提交了咨询
    177****8240用户3分钟前提交了咨询
    154****7833用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户2分钟前提交了咨询
    161****5623用户4分钟前提交了咨询
    166****3166用户3分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    131****3062用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    155****8340用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    158****2321用户2分钟前提交了咨询
    160****6002用户2分钟前提交了咨询
    168****8737用户1分钟前提交了咨询
    162****2868用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    148****1617用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    164****5811用户2分钟前提交了咨询
    145****8643用户4分钟前提交了咨询
    131****7000用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    156****2250用户3分钟前提交了咨询
    175****2676用户1分钟前提交了咨询
    132****3555用户4分钟前提交了咨询
    136****4564用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    177****2766用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    144****3424用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    131****1684用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    163****5203用户3分钟前提交了咨询
    157****2231用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    130****7813用户4分钟前提交了咨询
    147****5308用户2分钟前提交了咨询
    174****2488用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    176****6506用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    140****2148用户1分钟前提交了咨询
    157****2066用户4分钟前提交了咨询
    157****3467用户1分钟前提交了咨询
    160****4544用户4分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    176****4561用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    148****6658用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****6499用户1分钟前已获取解答
宿迁134****5523用户3分钟前已获取解答
苏州134****6235用户3分钟前已获取解答
工厂厂房租赁合同范本怎么写
工厂厂房租赁合同是要在甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成的合同,要达成出租厂房情况,厂房起付日期和租赁期限,租金支付等内容的共识,并明确双方的责任义务条例。
10w+浏览
合同事务
拐卖妇女罪一般要判多少年
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的法定刑责为五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。若涉及到下列几种情况,则应判处更长时间的有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚金或者没收财产的制裁:拐卖妇女人数在三人及以上;将交易作为唯一目的,使用暴力手段、恐吓威胁以及施行麻醉控制女性进行人口贩卖行为;对被贩卖的妇女实施了犯罪行为如强奸等。在情节极端恶劣的情况下,甚至可能判处死刑,同时处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6822位律师在线
立即咨询
不知情不获利帮信罪一般怎么判
[律师回复] 解析:
1、从刑法角度来讲,帮信罪的成立需要有助人者应主动承担犯罪,同时必须明确知晓自身所提供的协助实则是为他人的犯罪行为提供了便利条件。换句话说,如果助人者在不知情的情况下参与到此类活动中,那么他们就无需为自己的这种“无知”负刑事责任。同样地,如果助人者在此过程中所获得的经济利益并不明显,或者根本无法证明他们从中获取了任何收益,那么他们同样也不会因为这一点而被判定为帮信罪,从而面临刑事指控。
2、根据我国现行法律法规的相关规定,当有人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为时,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节较为严重的话,那么这些人将可能会被判定为帮助信息网络犯罪活动罪,并面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金。
3、对于那些涉及到帮信罪的单位而言,法律同样会对它们施加相应的惩罚措施。
具体来说,单位将会被判处罚金,并且对于那些对该单位的犯罪行为负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人,也会按照相关规定进行处罚。
此外,如果存在上述两种行为,同时又构成了其他犯罪行为的话,那么将会依据处罚较重的那一项来确定最终的罪名及量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪一般罚款多少钱一次
[律师回复] 解析:
1.对实施犯罪活动所获得的非法收入及其产生的相应利益进行没收,并按照情节轻重,处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需附加判处洗钱总额百分之五至百分之二十之间的罚金;
2.对于情节较为恶劣,涉及金额较大者,则需要进一步没收实施犯罪行为所获取的非法收益及其产生的利益,判处五年以上十年以下有期徒刑,同时仍需按照比例规定,支付洗钱数额5%以上20%以下的罚金;
3.至于单位违反上述法律规定的情况,则将实行双重处罚制度,即对该公司处以罚款的严厉制裁,针对其直接负责的主管人员及其他相关直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢?
沈阳是个好地方,房屋价格也挺高,所以大多数因为没有买起住房,只好先行租房进行入住了,在租赁房屋时双方就要签相应的合同来维护自身的权益,那么沈阳市房屋租赁合同范本怎么写呢?这就要先对我国在房屋租赁合同制定的相关法律有所认知了,接下来小编给大家带来的是沈阳市房屋租赁合同范本格式内空。
10w+浏览
房产纠纷
刑事拘留法律规定一般为多少天
[律师回复] 解析:
首先,请您了解到,依据我国相关法律规定,对犯罪嫌疑人或涉嫌犯罪行为的人实施刑事拘留的期限一般介于14至37天之间。具体而言,公安部门对于不法分子以及犯罪事实进行拘留的行动中,通常将拘留期限设定为10个工作日;但在特殊情况下,这一期限可以延伸至14个工作日期限。
其次,对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案等情节严重的犯罪嫌疑人,其拘留后的羁押时间则可能长达37个工作日之久。
再者,如果案件需要,公安机关应在三个工作日内提出逮捕申请;若遇特殊情况,这一期限可适当延长一至四个工作日;而对于特别重大的犯罪嫌疑人,其拘留期限甚至可以延长至30个工作日。
最后,检察院会在收到申请后的七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
厂房租赁协议怎么写,范本是怎样的
1 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构。2 厂房起付日期和租赁期限。3 租金及保证金支付方式。4 其他费用。5、厂房使用要求和维修责任。六、厂房转租和归还。
10w+浏览
一般结案多久解除取保候审
[律师回复] 解析:
解除被采取的取保候审有两种特定情形:当发现不应当追究任何刑事责任时或者取保候审期限已经届满。在发现不应当追究任何刑事责任的情况下,我们会立即解除先前所采取的取保候审措施,并及时地将此消息告知被取保候审人及相关单位,以便他们能够进行相应的结案工作。而针对那些取保候审期限已届满但仍需继续进行侦查的公诉案件,如果公安机关认为犯罪事实已经清晰明确,且证据确凿、充足,那么他们将会在两个月之内完成侦查工作并将案件移交至人民检察院。在公安机关侦查终结之后,人民检察院应对案件进行审查,并应在一个月之内作出是否提起公诉的决定。对于重大、复杂的案件,公诉案件的人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。若案件的被告可能面临死刑判决或涉及附带民事诉讼,或者存在法定的期限限制,导致期限届满无法完成侦查工作的,经由上级人民法院批准,可以适当延长三个月的结案时间;如因特殊情况仍需延长的,则需向上一级人民法院提出申请,并获得其批准。
至于自诉案件,在取保候审期间,被告人若被羁押,人民法院应当在收到案件后的两个月内完成审理工作,最迟不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6521位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
北京建委房屋租赁合同范本如何写呢?
为了生活,外出务工的人们越来越多,吃,穿,住,行,其中的住是老百姓最重要的事情之一,当漂流在外时,住的解决方法只有一个就是租房子,在我国首都,北京租房子时要注意哪些呢?北京建委房屋租赁合同范本如何写呢?其实合同的样子虽然很多种,但是基本上还是有相同点的,仔细看也都是大同小异,但是也要仔细将合同写好,以免不必要的麻烦。那么接下来就是关于北京建委房屋租赁合同范本样式了。
10w+浏览
房产纠纷
绑架罪律师一般多少钱
[律师回复] 解析:
(一)本所对刑事案件的收费将根据各个办案阶段分别以计件方式制定相应的收费标准。
1.在侦查阶段,针对每一宗案件的收费标准为人民币2,000至10,000元;
2.在审查起诉阶段,各案的收费标准亦为人民币2,000至10,000元;
3.对于进入一审程序的案件,各案的收费标准定位于人民币4,000至30,000元之间;
4.在上述收费标准的基础上,我们承诺可以提供更大幅度的优惠折扣,具体下浮程度不设上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等各类案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费金额。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
问题紧急?在线问律师 >
4911 位律师在线,高效解决问题
厂房租赁合同纠纷之厂房租赁合同订立的注意哪些
1、注意合同相对人。2、注意支付租金和押金。3、注意违约责任。4、附属设施的注意事项。对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。5、非住宅租赁的注意事项。承租人1、要注意产权证上的土地用途和房屋用途。2、要了解相关商业规划和有关政策等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应