婚后买房怎么样才可以不属于夫妻共同财产

先说结论：婚后买房想排除在共同财产之外，合法路径主要有签婚内财产协议约定归一方所有、用婚前个人财产全款购房并保留来源证明、由父母全额出资并明确约定只赠与自己子女一方，关键是书面约定和资金来源清晰。民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，约定应当采用书面形式。具体方案：第一，婚内财产协议，双方签字即生效，写明房产归属、出资情况，有条件的可以公证；第二，用婚前个人存款全款购房，账户单独管理，避免与婚后收入混同，混同后很难说清；第三，父母出资的，让父母转账时备注仅赠与自己子女一方，并签书面赠与协议，视为个人财产；第四，个人财产婚后产生的自然增值仍属个人，但婚后共同还贷和对应增值部分是共同财产。注意，借假离婚规避购房限制的做法风险极大，可能触犯法律且人财两空。约定越明确，日后争议越少。