1、租房合同违约,违约金给多少得看具体情况。按照《民法典》,签合同的时候,双方能自己商量好违约金给多少,或者定个计算方法。要是合同里写了违约要给一定金额的违约金,那违约的一方就得按合同来给。
2、要是合同没说违约金的事儿,违约又给对方造成了损失,那就按照损失的大小来算违约金。打个比方,房东提前把房子收回去,租客就得赶紧另找房,要是新房租更贵,这多出来的钱,还有找房产生的其他费用,都能找房东赔。
3、通常,违约金主要是为了弥补损失,惩罚是次要的。要是约定的违约金比实际损失少,当事人可以找法院或者仲裁机构,让他们帮忙加点。要是违约金比实际损失高太多,也能请求适当减少。在实际的司法案子里,如果违约金比损失多了百分之三十,一般就会被认为“高太多”。