长期空置房屋的物业费能不能减免

长期空置房屋的物业费能不能减免，得根据不同情况判断。
从法律角度讲，《民法典》规定，业主得按照和物业的约定交物业费。只要物业按照约定和相关规定提供了服务，业主就不能因为自己没接受或者不需要某些服务，就拒绝交物业费。这意思就是，正常情况下，业主光拿房屋空置当理由，是不能拒绝交物业费的。
但有些地方有政策能让业主适当少交物业费。比如有些地方规定，要是房子连续空置半年以上，业主可以给物业服务企业书面报备。之后经过双方商量，能按一定比例减免物业费，这个减免幅度大概在10% - 30%。
要是业主想申请物业费减免，第一步得看看当地有没有这方面政策。要是有政策支持，就按政策要求给物业公司交书面申请，同时得拿出房子确实空置的证明，像水电使用记录这些都可以。然后和物业公司商量减免的比例和期限。要是双方商量不下来，业主可以找业主委员会帮忙协调。也可以通过申请仲裁或者去法院起诉来解决问题。大家遇到这类情况，要积极了解相关法律政策，合理维护自己的权益，也要遵守和物业之间的约定。