租赁合同当中违约金数额要如何定

在签订租赁合同时，违约金数额是可以由双方一起商量确定的。按照《中华人民共和国民法典》，要是有一方违约了，双方既能够约定违约的一方向对方支付一笔固定数额的违约金，也能商量好因为违约造成损失的赔偿额计算办法。
要是双方约定了具体的违约金数额，这个数额得根据违约可能会带来的损失合理去定。打个比方，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，那当事人可以向法院或者仲裁机构请求适当减少；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能请求法院或者仲裁机构增加。
在实际生活里，判断违约金是不是过高，一般要以实际损失为基础，同时还要看看合同的履行情况、当事人有没有过错以及预期能得到的利益等方面。就像经营性房屋租赁，如果租户违约提前退租，房东的实际损失可能就是找新租户这段时间房子空着少收的租金，违约金就可以参考这个来协商。
所以，在确定租赁合同违约金数额时，要遵循公平和诚实守信的原则。这既能保证守约方因为对方违约遭受的损失能得到补偿，又不会让违约方承受过高的违约金。
法律建议：签租赁合同时，双方最好把违约情形、违约金计算方式等明确写进合同。要是发生违约情况，双方应先友好协商违约金的事宜，协商不成，再通过法律途径解决。