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我打算用房屋抵押贷款做生意,我想咨询一下律师房屋他项权证抵押合同具体应该怎么办理

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-22 黑龙江伊春
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律师解答 共3条
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    《担保法》:
    第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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    14 2018-04-22
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    办理他项权证的基础,就是抵押合同。没有抵押合同,就无法办理他项权证。
    以上是房屋他项权证抵押合同具体怎么办理的解答
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    9 2018-04-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,在债务人无法履行债务时,抵押权人可以对抵押物进行处分,比如拍卖或转让房屋所有权等。如果房屋已经被抵押,如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值,就可以以剩余的权利价值进行二次抵押,二次抵押需要原抵押权人同意,如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的,不能办理二次抵押。
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    1 2020-11-12 12:18:12
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房屋他项权证抵押合同具体怎么办理
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