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二手房定金交给中介之后是否可退

5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-26 广东深圳
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  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
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    二手房交易中,定金交给中介后能否退还,得看具体情况。
    要是因为卖方的问题,像卖方突然反悔不卖房,导致合同没法订立或履行,按照《民法典》,付了定金的买方可以要求卖方双倍返还定金,中介要把定金转给买方。
    但要是因为买方自己不想买了,比如突然改变主意,那买方就不能要求返还定金,定金归卖方,中介也不用退。
    如果是政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因,让合同没法履行,定金就得退给买方。
    另外,要是中介有过错,比如隐瞒房屋重要信息、没按约定促成交易,买方既能要求中介退还定金,要是有损失,还能要求中介赔偿。
    遇到这种问题,买方得留好定金支付凭证、中介协议等证据,然后和卖方、中介好好协商。要是协商不下来,就可以走诉讼等法律途径解决。一定要注意,保留证据和积极协商很关键,这样才能保障自身权益。
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    7 10-26
  • 深圳法务团
    深圳法务团
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    二手房定金交给中介后能不能退,得分不同情况来看。
    要是因为卖方的问题,像卖方反悔不卖房,导致合同没法订立或履行,按照《民法典》,付了定金的买方能要求卖方双倍返还定金,中介要把定金转给买方。
    要是因为买方自己的原因,比如突然不想买房,不履行约定债务,那买方就不能要求返还定金,定金归卖方,中介也不用退。
    要是因为不可归责于买卖双方的事,比如政策变化、不可抗力,让合同没法履行,定金要返还给买方。
    要是中介有过错,比如隐瞒房屋重要信息、没按约定促成交易,买方能要求中介退还定金,有损失的还能要中介赔偿。
    买方处理这类问题时,要留好定金支付凭证、中介协议等证据,主动和卖方、中介协商。要是协商不成,就可以走诉讼等法律途径解决。
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    2 10-26
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    二手房定金交给中介后能不能退,得看具体情况。
    要是因为卖方的问题,像卖方反悔不想卖房了,导致合同没办法订立或者履行,那按照《民法典》的规定,交了定金的买方能要求卖方双倍返还定金。这种情况下,中介也要把定金转给买方。
    但要是因为买方自己的问题,比如说买方突然不想买这套房了,导致没按约定履行债务,那买方就不能要求返还定金,定金会归卖方,中介也不用退钱。
    要是出现了不能怪买卖双方的情况,像政策有了调整,或者遇到了不可抗力的事,使得合同没办法履行,定金就得退给买方。
    要是中介有过错,比如隐瞒了房屋的重要信息,或者没按约定促成交易,买方可以要求中介退还定金。要是因为中介的过错让买方有了损失,买方还能要求中介赔偿。
    处理这类问题时,买方要留好定金支付凭证、中介协议这些相关证据,然后积极和卖方、中介协商。要是协商不成,还能通过诉讼等法律途径解决。
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    1 10-26
  • 法律助手在线
    法律助手在线
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    在二手房交易里,把定金交给中介后能不能退得看不同情况。
    要是因为卖方的问题让合同没办法订立或者履行,像卖方突然反悔不想卖房了,按照《民法典》的说法,这时候给了定金的买方就有权利让卖方双倍返还定金,中介也得把定金转给买方。打个比方,买方给了两万定金,卖方就得还四万。
    但要是买方自己不想履行约定了,比如突然就不想买房了,那买方就不能要求返还定金,这定金就归卖方了,中介也不用退钱。这是因为买方先违反了约定。
    要是遇到一些不能怪双方的情况,像政府出台了新政策或者发生了不可抗力的事情,导致合同没法履行,那定金就得还给买方。
    还有就是如果中介有过错,比如故意隐瞒房子的重要信息,或者没按照约定促成交易,买方可以要求中介退还定金。要是因为中介的过错让买方有了损失,买方还能让中介赔偿。
    在处理这些问题的时候,买方得把定金支付凭证、中介协议这些证据留好。然后和卖方、中介好好商量。要是商量不下来,就可以走法律程序,去法院起诉,用法律武器维护自己的权益。
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    1 10-26
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
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    1、在二手房交易里,把定金交给中介后能不能退,得看具体情况。要是卖家那边出问题,导致合同没办法签或者履行,像卖家突然反悔不想卖房了,按照《民法典》的说法,交了定金的买家能让卖家加倍退还定金,中介就得把定金转给买家。
    2、如果是买家自己不想买了,比如突然改变主意,这种情况下买家就不能要求拿回定金,定金就归卖家了,中介也不用退钱。
    3、当遇到政策变动、有不可抗力等不可怪双方的因素,导致合同履行不了,定金就得退给买家。
    4、要是中介有过错,比如隐瞒了房子的重要信息,或者没按说好的促成交易,买家能让中介退还定金。要是买家因此受了损失,还能让中介赔偿。
    买家在处理这类事情时,要留好付定金的凭证、和中介签的协议等证据,主动和卖家、中介协商。要是协商不成,就可以走法律途径,比如去法院起诉。
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    1 10-26
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