二手房交易中,定金交给中介后能否退还,得看具体情况。
要是因为卖方的问题,像卖方突然反悔不卖房,导致合同没法订立或履行,按照《民法典》,付了定金的买方可以要求卖方双倍返还定金,中介要把定金转给买方。
但要是因为买方自己不想买了,比如突然改变主意,那买方就不能要求返还定金,定金归卖方,中介也不用退。
如果是政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因,让合同没法履行,定金就得退给买方。
另外,要是中介有过错,比如隐瞒房屋重要信息、没按约定促成交易,买方既能要求中介退还定金,要是有损失,还能要求中介赔偿。
遇到这种问题,买方得留好定金支付凭证、中介协议等证据,然后和卖方、中介好好协商。要是协商不下来,就可以走诉讼等法律途径解决。一定要注意,保留证据和积极协商很关键,这样才能保障自身权益。