你好，我想问农村砌房子。对方没有按协议书实行办事，现在还可以去找对方，要回自己的基地

您好，需分析案情针对性解答

协议书有效的话，对方不履行，你先找村委会调解，要求按协议履行、返还或调换宅基地；谈不成，拿协议、宅基地使用权证、现场照片等向乡镇政府反映，也可以到法院起诉，请求继续履行或赔偿。别自己强行占地，免得冲突。能不能要回，关键看协议写法和权属凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

先要分清两件事：一是宅基地使用权归谁，二是协议里约定的义务是什么。

关于宅基地本身。 农村宅基地属集体所有，农户享有使用权，权属一般以宅基地使用权证、不动产权登记或村集体分配记录为准。若这块地原本登记或分配在您名下，对方占用即构成对您使用权的妨害，您可要求其停止占用、返还；若权属本身存在争议（例如双方都主张是自家的），则属于土地权属争议，通常需先向乡级或县级以上人民政府申请处理，对处理决定不服再起诉，不宜直接提起民事诉讼。

关于协议书。 对方不按协议履行，属于违约。您可依协议主张继续履行、赔偿损失，或在符合约定或法定条件时主张解除协议。若协议内容涉及宅基地互换、转让，还需注意其是否经过村集体同意、是否符合宅基地管理规定，否则协议效力本身可能被质疑。

建议的操作顺序： 第一步，找出协议书原件、宅基地权证或分配凭证、现场照片、聊天记录、转账凭证、知情人证言，固定"地是谁的""对方做了什么"两个事实；第二步，请村委会、乡镇调解组织出面协商，形成书面记录；第三步，协商不成，权属清楚的按合同纠纷起诉，权属有争议的先走政府处理程序。另需留意，合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从您知道权利受侵害之日起算，拖延过久可能影响主张。

具体能否要回、以何种名义要回，取决于协议书的具体内容和权属凭证，建议带着材料当面咨询当地律师或法律服务所。