租赁期内的房屋转租有没有效力

在租赁期内，房屋转租的效力判定要分不同情况来看。
要是承租人经过了出租人的同意进行转租，那这个转租合同是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，承租人只要得到出租人的点头，就能够把租来的房子再转租给别人。这时候，承租人和出租人之间原本的租赁合同依旧继续有效。要是转租出去后，第三人把房子给弄坏了，那承租人就得承担起赔偿的责任。简单来讲，只要有了出租人的同意，转租这个事儿就是受法律保护的，每个人该享有啥权利、该承担啥义务，都有规定。
可要是承租人没经过出租人同意就把房子转租了，那出租人是有权利解除合同的。这就好比有人没经过房主允许就把房子又租给别人，房主是可以不认可这个转租行为的。不过呢，如果出租人在知道或者应该知道转租这件事之后的六个月里，都没提出反对意见，那就相当于默认同意了，这时候转租合同也就有效了。
还有一种情况，要是转租的期限超过了承租人自己剩下的租赁期限，那超过的部分对出租人就没有法律效力，不过要是出租人和承租人有其他特别的约定，那就另当别论。
法律建议：在进行房屋转租时，承租人一定要先取得出租人的书面同意，避免后续产生不必要的纠纷。同时，要注意转租期限，千万别超过自己剩余的租赁期限。租房和转租都要重视法律问题，这样才能保障自己和他人的合法权益。