业主未收房物业费怎么算

未收房物业费看是否达到交付条件及未收原因。房屋符合合同交付条件且开发商已通知收房，业主无正当理由拒收的，通常从通知交付日起由业主承担；因质量问题不具备交付条件或未实际交付的，交付前一般由建设单位承担。保留通知、验房记录和书面拒收理由，先与开发商、物业书面确认起算时间，多收的可要求退还或抵扣。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。