律图审稿专业委员会3轮严审

我之前购买一套二手房,后来合同无效,我想咨询一下律师确认合同无效房屋买卖应该怎么处理呢

帮助10人 9k浏览 匿名 2018-04-22 辽宁铁岭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    无效的房地产合同也应按上述规定来处理。概括起来,法律对无效合同的处理主要是:(1)返还财产或折价赔偿;
    全文
    8 2018-04-22
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    赔偿损失。对于非过错方也需承担一定的法律后果,但在具体处理上,应遵循以下原则。
      (1)公平原则
      房地产开发经营活动是一种民事活动,《民法通则》第4条规定:民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。在对无效房地产合同的处理中,也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而导致租赁合同无效时,租赁关系无效,承租方应将房屋交还出租方,并且有过错的出租方仍应赔偿承租方的损失。但是这里有一个不可忽略的情节,承租方既便没有过错,但其确实也使用了出租方的房屋,属实际受益人,应考虑让无过错的承租方支付实际使用房屋的租金,才比较公平合理(租金的确定可通过估价部门进行评估)。
    以上是确认合同无效房屋买卖应该怎么处理的解答
    全文
    11 2018-04-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6067位律师在线平均3分钟响应99%好评
确认合同无效房屋买卖应该怎么处理
一键咨询
  • 138****8281用户1分钟前提交了咨询
    162****5513用户1分钟前提交了咨询
    151****0307用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    138****2342用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    130****4102用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    178****1082用户4分钟前提交了咨询
    174****4764用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
  • 沈阳用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    140****1757用户4分钟前提交了咨询
    157****8171用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    173****5015用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    177****8600用户3分钟前提交了咨询
    135****4083用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    134****6804用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    141****2253用户3分钟前提交了咨询
    134****7037用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    147****8160用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    131****3652用户3分钟前提交了咨询
    156****2066用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    174****4463用户2分钟前提交了咨询
    151****8138用户1分钟前提交了咨询
    141****8007用户4分钟前提交了咨询
    161****7105用户2分钟前提交了咨询
    176****3537用户2分钟前提交了咨询
    135****6072用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    166****5121用户2分钟前提交了咨询
    142****0435用户4分钟前提交了咨询
    134****7546用户3分钟前提交了咨询
    162****2570用户2分钟前提交了咨询
    164****2443用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    153****8342用户1分钟前提交了咨询
    164****3644用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    133****3570用户2分钟前提交了咨询
    168****1087用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    155****5078用户4分钟前提交了咨询
    171****8308用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    155****8471用户3分钟前提交了咨询
    145****2063用户1分钟前提交了咨询
    163****4175用户2分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    145****2271用户2分钟前提交了咨询
    147****0266用户1分钟前提交了咨询
    175****6180用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    147****4431用户3分钟前提交了咨询
    167****6805用户3分钟前提交了咨询
    158****4272用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    154****6018用户4分钟前提交了咨询
    175****3803用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    155****2130用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    146****7107用户1分钟前提交了咨询
    157****2671用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    177****3668用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****8542用户1分钟前已获取解答
苏州188****6588用户2分钟前已获取解答
镇江134****2873用户3分钟前已获取解答
确认房屋买卖合同无效答辩状应该怎么写
关于房屋买卖合同纠纷的答辩状应该居中写标题,介绍答辩人和委托代理人的基本信息,正文的部分需要先写清楚答辩案由,答辩理由应该根据房屋买卖合同纠纷的实际情况写,这一部分不是法律统一规定的,结尾是法院的名称,答辩人的签名和答辩日期。
10w+浏览
合同事务
集资诈骗罪认罪后能否减刑
[律师回复] 解析:
只要构成减刑的充分条件,即可依据中华人民共和国相关法律法规获得适当的减刑待遇。
根据国家相关法律法规的明确规定,倘若实施了阻止他人犯罪、拥有重大创新发明输出或在重大事件中表现杰出优异等行为者,皆可依法享受相应的减刑优待。
至于犯罪分子的减刑申请,则应由执行机构向中级以上人民法院提交减刑建议书。人民法院将组织合议庭进行全面审查,若确认其确实存在悔过自新或立功表现,便会裁定予以减刑。未经法定程序批准,任何形式的减刑都不被允许。无期徒刑减为有期徒刑的刑期,应自裁定减刑之日起开始计算。被判处有期徒刑的犯罪分子,需执行原判刑期的二分之一以上;而被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行刑期必须达到十三年以上。在此基础上,如若他们能够严格遵守监狱规章制度,积极接受教育改造,并展现出真实的悔过表现,且无再次犯罪之虞,那么便有可能获得假释。但若出现特殊情况,经过最高人民法院的特别核准,则可以不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《刑法》第七十八条第一款
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
帮信罪无流水侦查阶段多久结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,侦查拘押期限设定为两个月。若历经上级检察院审批得以延长,则可延长至三个月。对于重大且错综复杂的案件,如需增加侦查期限,则必须经由省级检察院核准,延长时间可增至四个月。同样,对于那些可能被判处十年以上有期徒刑的恶性刑事案件,也需要经过省级检察机关的批准或决定,方可再次予以延长,但最长不得超过六个月。
在检察院的工作流程中,他们有责任在一个月内做出是否提起诉讼的决定,最晚不能超过一个半月。而在人民法院处理公诉案件时,他们应该在收到案件后的两个月内进行审判并作出判决。
关于帮信罪的构成要件,主要涉及以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括所有年满16周岁的公民;
其次,主观方面,帮信罪的行为人必须具有故意心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面,帮信罪的行为人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。
根据相关法律法规,这里的“客观方面”具体是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
私房买卖价格应该怎么确定
私有房屋的买卖必须委托房屋所在地房地产行政主管部门设立的估价机构进行估价。估价机构根据房屋面积、结构、地理位置、环境条件、使用情况、所处区域城市规划现状及发展前景、房地产市场行情及房屋和附着物质量等级等进行估价。
10w+浏览
房产纠纷
关于受贿罪自首认定有几种
[律师回复] 解析:
关于贿赂罪自首之认定标准方面,应包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须亲自向其所属单位、城镇或农村基层组织或者其它相关负责人员进行告发;
其次,若犯罪行为发生之后,犯罪分子选择了逃离现场并且在逃亡过程中,因为受到通缉或追捕而不得已主动坦白的情况也可以作为自首因素考虑在内;
第三,犯罪嫌疑人可能由于疾病、身体损伤或者为了减轻犯罪后果等原因,委派他人先行向公安部门告发,或者使用书信或者各类电信手段进行谋略性的告发;
最后,如果犯罪行为并未被司法机构察觉,仅仅是因为犯罪分子的行动存在诸多可疑之处,从而引起了相关组织或司法机关的盘查和教育,在此情况下,犯罪分子主动交代自身罪行的行为亦可视为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
自首,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
?
?被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
?
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6569位律师在线
立即咨询
涉嫌非法集资洗钱罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律判定,可以概括如下几个要点:
首先,该犯罪涉及到多重客体的侵害,具体来说就是对金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规的破坏;
其次,从客观行为来看,洗钱行为主要表现为以下几种形式:
第一,为犯罪分子建立或提供银行资金账户,或者直接将已有的银行资金账户提供给犯罪分子供其利用;
第二,帮助犯罪分子实现财产向现金或金融票据的转化,其中不仅包括将有形资产转变为现金或金融票据,也包括将现金转化为金融票据,甚至是货币间的转换,如将人民币变为美元等;
第三,利用转账或者其他结算方式协助资金流动;
第四,协助将资金转移至境外;
最后,通过采用诸如将犯罪所得应用于特定领域的投资、消费犯罪所得购买房地产等形式来掩盖、隐藏非法所得及其收益的原始来源与性质。
此外,洗钱罪的实施者可以包含任何年龄段达到十六岁、具有刑事责任能力的个人与单位。而在主观上,必须是出于故意进行的犯罪行为,也就是说行为人明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够带来预期的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖房屋协议书应该怎么写?
买卖房屋协议书应该写一下确保房屋买卖双方的一个合法的权利,并且将甲乙双方的基本的信息状况都非常清楚的念明白,最后就是关于出售的价格的金额以及付款方式和出现违约的时候如何来进行处理,做出准确约定。
10w+浏览
损害赔偿
浅谈危险驾驶罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
构成本罪的要件包括:
首先,本罪所侵害的客体为社会公众的人身和财产安全,即是指行为人在实施危险驾驶的过程中极有可能危及到公共安全,从而对不特定且众多个体的生命健康或财产造成潜在威胁;
其次,该罪行的客观方面则主要表现在于行为人在道路上酗酒后驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行竞速行驶,并且其行为的严重程度已经达到恶劣的地步;
再次,本罪的犯罪主体是一般的自然人,只要年满十六周岁并具备刑事责任能力即可成为本罪的实施者;
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须是出于故意,即明知自己在道路上酗酒后驾驶机动车辆或者在道路上驾驶机动车辆进行竞速行驶会对公共安全产生危害,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6740位律师在线
立即咨询
涉嫌袭警罪的认定标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,关于袭警罪的具体立案标准如下所述:采取暴力或威胁手段阻挠人民警察依法行使其执法职责或者履行其工作职责,并且因此产生了严重后果的行为,构成袭警罪。在暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的情况下,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若使用枪支、管制刀具进行袭击,或是采取驾驶机动车撞击等方式,对其人身安全造成严重危害的,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
准确刑事拘留条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及到刑事拘留的情况包括但不限于以下七种情形:
首先,被害人或者是当时在场的目击证人能够明确指认被告人实施了犯罪行为;
其次,被告人在实施犯罪之后准备自杀或者逃离现场,甚至是已经开始实施逃亡行动的;
再者,被告人未能提供真实的个人信息和居住地址,导致无法确认其真实身份的;还包括存在流窜作案、多次作案或者团伙作案可能性较高的情况;
此外,被告人存在销毁、篡改关键证据或者串通他人提供虚假证言的风险;
最后,若被告人正处于犯意成型阶段,正在进行实施犯罪前的准备工作,或是在罪行被发现之后立刻实施反抗或逃避行为,也会面临刑事拘留的处罚。与此同时,如果在被告人的住所或者周边环境中发现了足以证实其犯罪事实的关键证据,同样会触发刑事拘留程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋买卖纠纷应该如何起诉?
遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,1、通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪是怎么认定的
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪认定的解析如下:
(一)本罪所侵害的客体极其繁复多样,具体而言,既危害到金融市场秩序的稳定,同时也破坏了社会经济管理秩序的稳健运行,更挑战了国家有关金融管理活动以及外汇监管相关规定的权威性。
(二)本罪的客观构成要件主要包含以下几个方面:
1.提供资金账户:即是说,行为人为犯罪分子开立银行资金账户或者将现有银行资金账户提供予犯罪人员利用。
2.协助将财产转化为现金或者金融票据:这既包括将实物资产成功转换成为对应形式的现金或金融票据,亦意味着将现有的现金储备转化为金融票据,或者反向操作,将已有的金融票据转变为现金。
此外,还包括将某种货币(例如人民币)转换为另一种货币(例如美元),或者将某类金融票据(如由外国金融机构开具的票据)转换为另一类金融票据(如由中国金融机构开具的票据)等多种情形。
3.通过转账或者其他结算方式协助资金转移。
4.协助将资金汇往境外。
5.采用其他各种手段掩盖、隐匿犯罪的违法所得及其收益的来源和性质:这涵盖了所有能够掩饰、隐藏犯罪的违法所得及其产生的收益的性质与来源的途径,例如将犯罪所得投入某个特定行业进行投资,或者用犯罪所得购置房地产等。
(三)本罪的犯罪主体为一般主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也包括各类单位组织。
(四)本罪在主观方面的表现为故意,即行为人明知自身的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取相应利益而故意实施此类行为,并期望实现这样的结果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题紧急?在线问律师 >
4879 位律师在线,高效解决问题
应该如何写房屋买卖协议书
甲方、乙方、买卖事项(房屋卖给乙方确认、售卖的总价、支付定金、定金支付后的办理、税费的缴纳、过户的注意事项、违约责任)、落款
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应