没结婚时男友房贷写了你的名字,分手时对于这套房产可不能糊涂处理,下面咱们从法律角度说道说道该咋办。
从法律上讲,既然房产登记在你名下,要是没有其他相反的证据,那法律层面你就是这房子的主人。不过房贷实际是男友出的钱,这种情况得分不同情形来处理。
要是当初买房的时候,你们签了书面约定,把这房子归谁、出资比例这些事儿都写得明明白白的,那就按这约定来。比如说约定房子是你们俩共有的,还明确了各自比例,分手时就按这个比例来分割。
要是没签约定,那可以先商量商量。要是商量好了,比如男友想要这房子,你们谈好他给你多少补偿后,就得去银行办贷款人变更。因为房子有抵押呢,银行同意了才能办变更。然后再去不动产登记部门把你名字从房产证上去掉。
要是商量不拢就得打官司了。法院判的时候,会看看买房时谁出了多少钱,双方都做了哪些贡献。要是能证明男友是实际掏钱买房的人,法院可能把房子判给男友,但他得给你一些补偿。补偿多少得看你在买房过程里出了多少力。这时候你得配合办产权和贷款人变更的手续。
法律建议就是,不管怎样最好都签书面协议,把事情提前约定清楚,避免以后麻烦。要是涉及到法律纠纷,记得及时咨询专业律师,寻求法律帮助。