没签合同续租，费用按什么来计算

没签订续租合同，这种情况就会构成不定期租赁。在费用计算方面，我们可以分情况来看。
要是原来的租赁合同里已经对续租费用有了约定，像约定续租按原来的租金标准来收，或者按一定比例进行调整等，那基本就按照这个约定来计算费用。这是因为当时签合同的时候，双方已经就费用达成了一致意见，续租的时候接着沿用也很合理。打个比方，之前租房子每个月房租 2000 元，合同约定续租还是这个价，那就得按 2000 元收。
要是原合同没说清楚续租费用怎么算，那就得按照公平原则和平时的交易习惯来确定。要是续租期间市场租金没怎么变，一般就参照原合同的租金标准算续租费用。比如周边房租一直很稳定，那续租就还按老价格来。
可要是市场租金变化很大，双方就得坐下来商量新的费用标准。要是商量不拢，当事人可以去法院起诉或者申请仲裁。法官或者仲裁员会根据市场行情等因素来判断，给出一个合理的费用计算方式。
在这种不定期租赁里，双方都能随时解除合同，不过得提前在合理的时间通知对方。比如租客想搬走，要提前跟房东说一声，给房东找新租客的时间；房东想收回房子，也要提前告诉租客，让租客有时间找新住处。