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租的房子砸伤人该算谁的责任

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-29 重庆巫山县
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    1、租的房子砸伤人,责任认定得看具体情况。要是房子本身有质量问题或者结构缺陷,像墙体自己脱落、房梁因为老化断了,按照《民法典》的说法,房东作为房子的主人或者管理者,有责任维修房子,保障房子的安全。所以这种情况下,房东要赔钱。
    2、但要是租客使用房子的方式不对,导致房子的部分砸伤了人,比如租客自己改了房子结构,或者装修太过分,把墙弄得不结实了,那租客就要负责。毕竟租客租房子期间,有义务合理使用房子,因为自己的错伤了人,就得承担赔偿的责任。
    3、要是有第三人的行为让房子的东西砸伤人,比如有人撞了房子,东西掉下来砸到人了,那这个第三人要承担责任。
    4、要是实在搞不清谁该负责,那就得看看实际情况,拿一些证据出来,像现场的检查结果、证人说的话等等来判断。要是房东和租客对谁负责有争议,又商量不出结果,那就可以去法院打官司,让法院根据证据和法律来划分责任。  
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    7 13小时前
  • 巫山县诉讼咨询
    巫山县诉讼咨询
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    租的房子砸伤人谁担责,要分不同情况。
    如果是房子本身质量有问题,像墙体自然脱落、房梁老化断裂,砸伤了人,那根据民法典,出租人是房屋所有者或管理者,有维修和保障安全的义务,就得由出租人来赔偿。因为房子本身的状况出问题,出租人有管理不善的责任。
    要是承租人使用不当,擅自改房屋结构,或是过度装修破坏墙体稳定性等,导致房屋部件砸伤人,就得承租人赔偿。毕竟承租人在租房期间有合理使用房子的义务,因自己过错伤了人,得承担赔偿责任。
    要是第三人的行为导致房子东西砸伤人,比如第三人撞了房子让物品坠落砸人,那第三人要担侵权责任。
    要是弄不清谁该负责,就得看实际情况,靠现场勘查、证人证言等证据判断。要是双方对责任认定有争议,又协商不下来,可以去法院诉讼,由法院根据证据和法律规定划分责任。
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    3 14小时前
  • 楼市法律导航
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    评分5.0 “解答有耐心”
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    租的房子砸伤人,责任认定得分不同情况来看。
    要是房屋本身有质量问题、结构缺陷,像墙体自然脱落、房梁老化断裂导致砸人,按民法典规定,出租人是房屋所有权人或管理人,对房屋有维修和安全保障义务,这种情况就得出租人承担赔偿责任。
    要是因为承租人使用不当,比如擅自改变房屋结构、过度装修破坏墙体稳定性,让房子相关部分砸了人,那承租人就该担责。因为在租赁期间,承租人有合理使用房屋的义务,因自己过错造成他人损害,要承担侵权赔偿责任。
    要是第三人的行为导致房屋部分砸伤人,比如第三人撞击房屋使物品坠落砸人,就由第三人承担侵权责任。
    要是很难确定责任主体,就要结合实际情况,靠现场勘查、证人证言等相关证据来判断。要是双方对责任认定有争议,又没法协商解决,那就可以去法院起诉,由法院根据相关证据和法律规定划分责任。
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    5 15小时前
  • 平台精选法务
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    评分4.9 “态度非常好”
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    租的房子砸伤人,责任认定要分不同情况来看。
    要是因为房屋本身有质量问题、结构有缺陷,像墙体自然脱落、房梁老化断裂这些情况砸伤了人,按照《民法典》的规定,房东作为房子的所有者或管理者,对房子有维修和保证安全的责任,所以这种情况就得房东来承担赔偿责任。
    要是租客使用不当,导致房子相关部分砸伤人,比如租客私自改变房屋结构,过度装修把墙体稳定性破坏了,那租客就得承担赔偿责任。毕竟租客在租房期间有合理使用房子的义务,因为自己的过错让别人受伤了,肯定要承担侵权赔偿责任。
    要是是第三人的行为造成房屋部分砸伤人,比如第三人撞了房子,导致物品掉下来砸到人,那就由这个第三人来承担侵权责任。
    有时候可能很难确定到底是谁的责任,这时候就得结合实际情况,通过一些证据来判断,像现场勘查结果、证人的证词等。要是房东和租客对责任认定有分歧,又商量不出结果,那就可以去法院打官司,让法院根据证据和法律规定来划分责任。
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    6 16小时前
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    在租房过程中,房子砸伤人的责任认定可不像看上去那么简单,得分多种情况判断。
    要是房子因为自身质量有问题、结构存在缺陷,像墙体无缘无故脱落、房梁因老化断了,这时候砸到人,民法典规定房东得担责。房东是房子的主人或者管理者,有义务保证房子的安全和做好维修。这种情况下,找房东赔偿是合理的,因为房子本来就应该能安全居住。
    要是租客在使用房子时有不当行为,导致东西砸伤人,比如租客私自改变了房子的结构,过度装修让墙体变得不稳定,那就得租客赔偿了。租客租了房子以后,得合理使用,因为自己的过错伤了人就得自己负责。
    要是有第三人的行为导致房子里的东西砸伤人,像某个路人把房子撞了一下,东西掉下来砸到其他人,那么这个第三人就必须承担侵权责任。
    有时候很难一下子确定到底谁该负责,这就得结合实际情况,找一些证据来判断,比如看看现场情况、问问当时在场的人。要是房东和租客对责任认定有分歧,又没办法商量出结果,那可以通过打官司解决。法院会根据证据和法律规定,公平地划分责任。所以,遇到这类事情别慌,按法律规定来处理就行。
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    2 16小时前
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