亲戚侵占房屋，怎样把房子要回来

想要把被他人占据的房屋拿回来，不用搞得过于复杂，沿着清晰的实操路径推进就能落地。
1、先拿着官方登记的房屋权属书面材料当核心依据，主动找到占有人沟通，明确给出对方搬离房屋的具体时限。整个沟通过程里所有文字交流的记录、语音通话的录音、一同在场见证协商过程的相关人员身份信息都要完整保留，这些内容后续都能作为支撑诉求的实用材料。
2、要是双方谈不出双方都能接受的结果，直接向房屋所在区域的基层法院提交申请，启动针对非法侵占行为的诉讼流程。提交的材料除了常规的房屋权属凭证，还要补充调取不动产登记机构存档的全套产权核验资料，以及这套房屋当初合法取得时对应的交易合同或是继承类的官方公证文件，同时附上能直接证明对方没有合法居住资格的各类材料，比如双方涉及居住安排的书面说明、对方没有支付过任何购房相关款项的凭证等，从产权归属到对方无权占用的完整逻辑链都要梳理清晰提交给法院。
3、等法院出具的正式判决生效后，如果占有人还是不肯主动搬离，就可以直接向对应法院申请启动强制清退流程，由执行部门的工作人员依法组织人员将房屋内属于对方的物品统一妥善处置后，把完整的房屋交回产权人手中。
对方占据房屋的这段时间里如果有刻意破坏墙面、损坏固定装修这类行为，产权人可以在整个维权过程里同步提出赔偿诉求，要求对方承担把房屋恢复到原本正常使用状态的全部维修开支，同时参照同地段同类型房屋的市场租赁标准，索要对方非法占用时段内对应的使用费用。
近些年这类房产侵占类的维权案例里，不少产权人一开始跳过协商环节直接起诉，反而拉长了整体维权周期，完整保留协商阶段的全部痕迹，既能给对方主动腾退的缓冲空间，也能在后续庭审环节直接坐实对方明知产权归属仍恶意侵占的事实，这类细节的把控已经成为当前房产类法律服务里提升维权效率的关键优化方向。