物业未与业主签订物业服务合同能收物业费吗

[律师回复] 车库车位作为整个建筑物的附属设施，其主要的用途是停放车辆。在车位上长期摆放其他物品实质是将车位变更为储物空间，既违反小区管理规约，也不符合不动产按规划用途使用的法律原则。同时，车库的交通、消防、照明均是按照整体规划进行建造设计，一个人的违规摆放行为，也会影响整体的使用秩序，进而侵害其他业主的权益。

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您

[律师回复] 物业费已结清仍拦车，先保存缴费凭证、现场录像、物业阻拦录音和搬家延误损失票据，书面要求物业立即放行并留好送达证据；仍不放行可现场报警，并到法院起诉物业排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。