很多人在转让店铺签完手续没几天就突然反悔,想把已经掏出去的转让费全额要回来,这种诉求能不能得到法律层面的支持,不能一概而论,得结合交易推进到哪一步具体判断。
要是双方已经白纸黑字签好正式店铺转让合同,签字那一刻协议就产生了法律约束力,不能凭着一时情绪随便说反悔就反悔。这种情况下执意要回钱款,本身就属于违反约定的行为,得按照合同里提前说好的违约规则承担责任。如果合同里明确写了违约要付对应比例的违约金,对方扣除约定金额之后,剩下的款项才可以返还。要是合同里没提违约金相关内容,对方也能拿出自己因为这次转让腾空店铺、预留档期产生的实际支出凭证,反悔的一方得先把这些损失补上,剩余钱款才会完成结算。
交易还没走到签正式合同那一步,只是先付了意向金或者定金的,得对应不同钱款性质处理。按现有法律规定,主动反悔不想继续交易的付款方,没有资格要求收受定金的一方全额退回定金。如果是收定金的那一方反悔不想转让,就得实打实拿出双倍定金返还给付款方。
要是整个交易过程里,转让方刻意隐瞒店铺即将被拆迁、周边即将新增封闭施工这类直接影响经营的关键信息,甚至用虚构的盈利数据哄着受让方签了字,受误导的一方可以走法律程序要求撤销这份转让协议,依法主张对方全额退回已经支付的所有款项。
大家碰到这类纠纷的时候可以先和对方坐下来沟通协商,沟通全程留存好转账记录、聊天截图、录音等全部相关凭证,协商推进不顺利的,带着整理好的全部材料到对应管辖法院提交起诉材料即可。