律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的朋友前段时间做了房屋销售,现在我不太理解,于是想问一下,售房合同有法律效力吗?

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-04-23 甘肃张掖
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律师解答 共2条
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    房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。
    全文
    10 2018-04-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我国法律,就你提到的售房合同有法律效力吗的问题我的回答如下,由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。
    全文
    6 2018-04-23
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