本人最近由于个人缘故，想来咨询一下购房合同备案和贷款有何区别，有什么相关规定，希望能够得到解答，谢谢

[律师回复] 解析：
1.律师的合法执业证书（须提交正本与副本存档）；
2.由所在律师事务所开具的正式文件（内容为律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》）；
3.制定的刑事辩护委托协议书（若案件属于法律援助范畴，还需提供由相关机构出具的法律援助公务函）；
4.委托人的身份证明文件（通常由当事人的家属担任）以及亲属关系证明材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在我们的社会规范中，交通肇事罪的六种违法行为如下所示：
第一，饮酒之后或吸食毒品后驾驶机动车行驶；
第二，没有取得驾照或被吊销驾照者仍驾车上路；
第三，知晓车辆安全装置不齐全或者安全机件失灵的情况下依然驾车；
第四，明知道车辆尚未领取牌照或者已经过期废弃却仍然驾驶；
第五，严重超过额定承载能力驾驶车辆；
第六，为了逃避法律责任而逃离事故现场。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在故意伤害犯罪行为中，有可能面临以下刑罚程度：即在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间做出量刑选择；或是三年以上但不超过十年有期徒刑这一范围；若情况更为恶劣，则有可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至是死刑。法院在对具体案情进行裁决时，会全面权衡各种因素，包括故意伤害行为所导致的严重后果、手段之残忍程度以及自首等可能存在的减轻量刑情节等多方面因素，以此为基础做出最公正的判决结果。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪的确立，其判定应当满足以下几个必备要素：
首先，该犯罪侵犯的必须是国家或私人所拥有的财产所有权；
其次，在客观层面上，行为人需实际实施了盗窃数额较大以上的公私财物，或是进行了多次盗窃、入户盗窃、携带武器或工具进行盗窃、以及扒窃等诸多行为；在人员构成方面，原则上要求是年满16周岁且能够承担法律责任的公民；
最后，从主观心理角度来看，该类罪犯必须是出于明知故犯，而且其行为背后的动机必须是非法占有他人财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
1.被害人陈述。被害人提供的陈述作为直接证据，对于证明强奸行为的真实存在起着至关重要的作用。在立案过程中，捕捉犯罪事实的必要条件之一便是存在犯罪事实。因此，被害人提供的陈述便成为了证明这一犯罪事实确实存在的关键证据。
2.犯罪嫌疑人供述与辩解。在立案过程中，必须明确犯罪嫌疑人的身份。犯罪嫌疑人作为直接参与者，其提供的证据具有较高的直观性和可信度。
3.案发现场遗留的物证：例如，能够证明性行为实际发生的物品类型证据，如遗留在现场的嫌疑人、受害人的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。这些物证通常需要通过专业鉴定机构的鉴定结论进行进一步确认。
4.受害人可能遭受暴力的物品类型证据，如被撕裂的衣物、衣扣等；以及遗留在现场的刀具、棍棒等凶器等。
5.受害人可能遭受性侵犯并留下了加害人体液的内裤、衣物、卫生巾等物品。
6.现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯等其他物证。例如，在涉及麻醉类强奸案件的情况下，可能存在加害人在饮料中添加春药、麻醉剂的情况，此类物证同样需要借助鉴定结论及其他相关证据进行确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法相关条例之规定，实施危及行车安全之严重行为者将被判处拘役刑罚，同时须承担罚金之责。具体量度刑罚标准概括如下：
1、对认定为危及驾驶罪行的罪犯，依照法律条款可在其中一个月至六个月的期间内，确定其应受的拘役刑期。
2、对于构成危及驾驶罪的罪犯，需根据其危险驾驶行为所造成的实际损害后果等犯罪情节，结合被告人支付罚金的经济能力，来决定罚金的具体金额。
3、对于构成危及驾驶罪的罪犯，需要全面考虑其危险驾驶行为、危害后果等犯罪事实、量刑情节，以及被告人的主观恶性、人身危险性、认罪悔罪表现等因素，从而决定是否给予缓刑的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于无法申请取保候审的情况，通常主要涉及犯罪嫌疑人或被告人可能存在以下行为：毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的可能性；可能实施新的犯罪的风险；企图自杀或逃跑的倾向；对被害人、举报人、控告人实施打击报复的可能性；以及患有严重疾病、生活不能自理但不适用于监外执行等特殊状况。以上种种情况均会对刑事诉讼程序的公正性与合法性造成潜在威胁，甚至可能危及社会公共安全。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留阶段，罪犯的退赔行为与其是否认罪并非完全等价。退赔不仅代表了犯罪嫌疑人或被告人对于案件中给受害者造成的损失进行的经济弥补，更重要的是展示他们的悔过之心。
然而，要判定被告是否认罪，仍需要根据他在法庭上的证词及最终由法院做出的裁决来判断。而认罪则通常意味着对犯罪事实的明确承认，这将成为法官在量刑过程中所考虑的重要因素之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实，有重大立功表现的，可以依法从轻或者减轻处罚。犯罪嫌疑人认罪认罚的，人民法院、人民检察院和公安机关应当听取被害人及其诉讼代理人的意见，记录在案，并在量刑时予以考虑。

[律师回复] 解析：
在刑事案件的处理过程中，律师所发挥的关键性作用包括但不限于以下几个方面：
1.向当事人提供全面而深入的法律咨询服务，就各种可能出现的法律问题提出富有建设性的解决方案，为他们提供最佳的程序选择建议以及相关申请变更强制措施的指导，同时也可以根据案件实际情况，对案件处理给出具有参考价值的意见和建议；
2.能够依法会见在押或被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人，与他们进行面对面的交流，了解案情并提供必要的法律援助；
3.积极维护犯罪嫌疑人、被告人的各项诉讼权利及其他合法权益，确保他们在整个司法程序中得到公正对待。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
此项事宜应由公检法部门进行处理和决定。若需办理取保候审手续，可向相关办案机构提出申请。若案件尚处于侦查阶段，则可向公安机关提交取保候审申请。在申请过程中，需要提交取保候审申请书以及申请人的身份证明文件，如果申请人是律师，还需提供授权委托书。取保候审申请书应包含如下具体内容：
1.明确的取保候审申请书标题；
2.详细列明申请人的个人信息，包括姓名、居住地址及联系方式等，同时注明申请人与被申请人之间的关系。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人实施了抢劫罪，但未达到既遂状态，其量刑标准应依据如下原则进行衡量与裁定：鉴于未遂犯罪的复杂性及各方面因素，如犯罪行为的实施程度，给社会或他人带来伤害的严重程度，以及未能成功达到犯罪目的的具体原因等等，综合这些因素，可参照既遂罪犯的基准刑罚，依法给予适当的从轻或减轻处罚。关于抢劫罪这一类案件，通常情况下，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侮辱罪与猥亵罪在概念及行为方式上存在显著差异：前者主要侵犯的是他人尊严这种人身权利，通过以暴力或其他公然方式对他人进行侮辱，且情节严重者将构成犯罪；相较之下，猥亵罪所涉及的核心则是他人的性羞耻感及其性自主权。这类行径通常表现为使用暴力、威胁或其他手段强行对他人进行猥亵。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
关于律师在看守所以外的地方会见嫌疑人所需支付的费用，其具体数额往往受到所在地域、所属律师事务所以及案件复杂性的多重影响，因此无法给出一个固定且统一的价格标准。通常来说，律师在接手案件后，将结合自身的工作时间安排、案件发生地的距离远近以及案件的复杂性等多个方面的因素，与当事人进行充分沟通和协商，以最终确定一个公平合理的代理费用。
值得注意的是，尽管律师执业所收取的服务费用主要受市场供需关系的调节，但是律师在收费过程中必须严格遵守相关法律法规，不得任意提高或者降低收费标准，否则将会面临相应的处罚。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条律师事务所应当在接受委托时，与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费数额、给付方式、期限和违约责任等事项

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的立案标准规定如下：犯罪嫌疑人必须以非法占有他人财产为目的，且在合同签订及履约过程中，通过虚假事实或遮掩真相等方式，成功骗取了对方当事人的财物，涉案金额需达到人民币两万元以上方可定罪量刑。
值得注意的是，合同诈骗罪通常表现为以下两种情况之一：
（1）在签订合同时，采用故意编造事实或隐匿真实信息等欺诈手段，使对方当事人陷入错误认识并与其签订合同；
（2）在履行合同时，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，使对方当事人产生误解，从而获取不当利益。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，构成抢夺罪所需满足的立案条件为：抢劫公共或私人财产，且涉案金额达到一定规模者应予立案。注：这里提到的“一定规模”具体指的是，抢劫公私财物的价值在1000元至3000元之间属于“数额较大”范畴；而当抢劫金额达到3万元至8万元时，则被视为“数额巨大”；若抢劫金额高达20万元至40万元，那么便可归类于“数额特别巨大”之列。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于涉嫌构成抢劫罪且金额巨大的罪犯，将依据刑法规定予以严厉打击和惩处，其量刑标准通常定位于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。具体而言，当行为人为满足个人贪欲而采取抢劫行为，且所涉金额数额巨大时，法院将果断适用升格法定刑以对其实施侵害行为进行更为严格的制裁，最高可判处死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，此类事件并不够构成刑事犯罪，然而也可以视为过失伤害罪行。所谓过失伤害，指的是在冲突、争吵或是其他某些情形中，由于当事人疏忽大意导致对方受到意外伤害的情况。关于过失犯罪，其主要特征在于行为人应当预见到自己的行为可能会对社会产生潜在的危害性，但是却因为疏忽大意并未意识到这一点，或者虽然已经预见到但却过于自信地认为可以避免这样的后果，最终导致了实际发生的损害结果。在过失伤害案件中，一般只有当受害者受到了严重伤害甚至死亡时，行为人才有可能面临刑事责任的追究：对于造成他人重伤的情况，行为人将面临三年以下有期徒刑；若导致他人死亡，则将面临七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在犯罪嫌疑人家属向人民检察院提出申请后，当其符合以下条件时，经检察机关批准捕获后，可进行取保候审处理：
首先，有可能被判决判处管制或拘役甚至是独立适用的附加刑；
其次，若被判定为可能被判处有期徒刑等刑事处罚，但采取了取保候审措施后并不会对社会产生任何危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样采取取保候审措施也不会对社会造成危害；
最后，若案件的羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善解决，此时就需要采取取保候审的方式来继续推进案件的审理工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于醉酒驾驶导致的交通事故所应判处之刑罚时间长短，需依据具体案情予以确认。具体而言，处罚标准如下：
（1）若醉酒驾驶人员所引发的交通事故较轻，则将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
（2）若涉及严重交通事故并在事发后选择逃避责任，则按严重情节将被处以三年到七年以下有期徒刑之刑罚；
（3）对于逃逸行为直接致使他人不幸离世者，则将面临最严厉的七年以上有期徒刑的惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
诈骗罪与敲诈勒索罪之间的本质差异主要源自于其犯罪行为的实施方式以及被害者主体的主观选择。前者通常采用欺诈手段导致受害人在自由意志的前提下自愿地交付财产；后者则以恐吓或者威胁等手法使被害者因内心恐惧而不得不交出财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》相关规定
1.诈骗罪第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2.敲诈勒索罪第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。